希腊25万买房移民移民关停了？还有人会移民希腊了吗？

又一个国家移民涨价了！2024年各国移民政策持续“动荡”！希腊25万买房移民真的落下帷幕？9月开始没人会移民希腊了吗？

一、希腊移民新政落地

随着9月1日的到来，希腊政府未宣布买房移民涨价延期,自9月起阿提卡等区全面涨价至80万欧。

二、25万欧还能移民希腊吗

在希腊买房移民老政策下，纯住宅已经按照不同区域涨价了，但是如果申请人愿意投资以下地产，那么还是可以25万欧移民希腊。 划重点: 25万欧房产投资门槛保留，限商改住地产项目。

三、什么是“商改住”呢？

25万欧投资门槛保留，可投资商改住地产不限区域。 “商改住”的意思是：可投资具有其它性质的建筑(例如商业工业、酒店等但必须变更许可，如果是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期），且建筑用途（许可）需转为住宅性质。

四、希腊地产现状如何？

希腊的住宅类市场因为价格不断上涨，所以导致买房移民政策多次涨价提高投资门槛。那么希腊的商业地产又怎么样呢？

欧洲央行最近的研究显示，经历疫情危机、加息和经济不确定性后，欧元区的商业房地产市场正处于下滑趋势。疫情对写字楼和零售行业的影响尤为明显，尽管工业地产的投资需求迅速回升，但写字楼和零售业的需求依然未能恢复到疫情前的水平。但希腊市场却展现出显著的韧性。

据当地媒体报道：“在雅典、格利法达、基菲夏和比雷埃夫斯等地的大部分商业街和成熟购物中心，因为目前空置的商铺数量非常有限，所以租赁需求依然旺盛，尤其是与金融危机前相比，零售商铺的租金已达历史新高，雅典的Ermou街成为全球十大最昂贵的购物街之一，租金需求依旧在持续增长。”

五、希腊房产投资回报率怎么样？

六、希腊房地产‘任性’的原因之一归功于蓬勃发展的旅游业

据当地媒体报道，最近几年，希腊每年吸引数百万游客，促进了雅典、米科诺斯、圣托里尼和克里特岛等热门地区的房产租赁需求。

特别值得强调的是，2024年1月至5月的游客数量相比2023年同期增长了20.6%。旅游业是希腊的支柱产业之一，这也随之带动了希腊的商业地产。

随着希腊买房移民新政开启，‘商改住’地产投资会不会成为希腊移民市场的‘新宠’，国内投资人会不会‘买账’，会不会开启‘商改住’投资新时代，让我们一起拭目以待。

在看完以上内容后，是否对移民希腊有了一些了解呢？如果有任何关于移民希腊的问题，可以随时联系我们飞际移民哦~