西班牙房价持续上涨，房产走势如何?

　　自西班牙买房移民政策推出以来，当地房产市场逐渐走热，而且价格也在不断走高。很多之前还在犹豫的申请者都非常后悔，不仅没有享受移民身份带来的优势，也没法获得房产增值带来的财富收益。那么，西班牙房价持续上涨，房产走势如何?飞际小编梳理了以下内容，希望对你有所帮助。

1、西班牙房产市场经历了什么?

　　像往常一样，过多的债务和过度杠杆的是导致国家房产市场雪崩的主要原因，2009-13年间，西班牙经济陷入严重衰退，青年失业率飙升至百分之四十，数十家住房银行大批破产。然而，西班牙实施痛苦的银行和劳动力市场改革，并在结构改革/财政紧缩中削减了银行杠杆比率，并修改了法律以吸引机构投资者。 统计数据显示，西班牙在2007年建造了不少于640,000套新房屋，但在2021年仅建造了40,000套，因此西班牙的住房短缺每年至少为18万套。

2、西班牙房产市场未来趋势如何?

　　当西班牙太阳海岸/布拉瓦海岸上未开发的土地价格在2014-15年度开始上涨时，较坏的时期已经过去。位于萨雷布(Sareb)的公寓楼和别墅项目的价格翻了一番，有些甚至翻了三倍。在房地产领域，成功不在于位置，而在于供需双方刚刚开始转变时，在宏观悲观主义的时刻把握财产周期。时间进入到2021年秋季，西班牙房地产价格已从2009年的低点上涨了至少百分之三十，但整整一代西班牙年轻人都面临着长期的住房短缺问题。

3、西班牙黄金居留签证起到何种作用?

　　埃及人，巴基斯坦人，甚至海湾国家的国民都在西班牙购买了房地产，以利用“黄金签证”作为获得欧盟公民身份的途径。目前，马德里和巴利阿里群岛现在是世界上热门的房地产市场机会之一。

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