2023爱尔兰买房流程是什么？不看后悔死！

中国人一向喜欢置业买房，最近几年国内投资人纷纷去海外购房投资。根据数据统计，去欧洲投资房产的总数有一半以上的是中国投资人。而号称欧洲最好投资移民项目的爱尔兰，更是受国人企业家的喜爱，那么2021爱尔兰买房流程是什么？接下来就和飞际移民来看看吧！  

爱尔兰买房流程第一步：选择合适的房产。

在爱尔兰寻找房源通常是通过房产交易网站和房屋中介来进行的。买家首先要做的功课是选择区域，查看房源，并对房产价格进行比较。

爱尔兰买房流程第二步：向银行申请抵押贷款。

说这是第二步，其实对于很多现金不足的客户来说，这是需要和选择房产同步进行的。可能获得的抵押贷款数额会根据您的收入，支出，家庭成员人数等的不同而有所不同。

爱尔兰买房流程第三步：选择靠谱的律师。

在爱尔兰买房与在中国买房的一个最大区别就是房产交易必须通过律师完成。一旦您竞价成功，卖家的房产中介就会要求您提供律师的名字和地址，然后将双方达成的交易价格，房产的相关信息通知给您的律师。接下来的工作就由您的律师接手并进行审核了。  

爱尔兰买房流程第四步：调查房屋的产权瑕疵。

对房屋的产权进行调查，可谓是律师工作的重中之重。爱尔兰的房屋产权登记(Registry of Title)是从2000年以后才开始普及的，之前交易的房屋只要求登记地契(Registry of Deeds)即可。如果您购买的房屋没有进行过产权登记，那么律师需要审核有几十年甚至有几百年历史的地契，以确保房屋产权没有瑕疵。

爱尔兰买房流程第五步：进行房屋质量评估。

在交付律师办理法律手续的同时，您还应该指派一名建筑师对您的房屋结构质量进行评估，并对房屋建筑许可进行审查。对于购买二手房的买家，这是不可或缺的步骤，可以保证您买房之后没有后顾之忧。

爱尔兰买房流程第六步：签署房产交易合同并缴纳定金。

律师在确保产权明确无瑕疵的情况下，会建议客户签署合同并缴纳约为房价10%的定金。一旦合同签署，即对双方产生约束力，买方如果反悔，会面临失去定金的风险。  

爱尔兰买房流程第七步：交换合同并进行问卷调查。

合同双方签字并交换后，律师还会进行下一轮问卷调查，以确保任何有关房产交易的遗留问题都获得澄清，没有隐患。

爱尔兰买房流程第八步：完成交易并送交房产局登记注册。 

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