泰国房产投资经验之谈，投资泰国房产的真实经历介绍！

2022-02-28 17:13:24

来源：泰国房产

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许多人在购置海外房产时会托付房产中介公司来帮助自己办理购房的繁琐程序。但在这个过程中，如果大家挑选的移民中介不靠谱的话，很可能就会被坑骗。为了避免发生这种不好的事情，大家可以提前了解一些泰国房产投资者的经验之谈，这样在投资泰国房产时才能避免上当受骗。下面大家就随飞际小编一起来了解一下泰国房产投资经验之谈，投资泰国房产的真实经历介绍的主要内容吧！

泰国房产投资经验之谈，投资泰国房产的真实经历介绍！

一、泰国房产投资前期办理流程

一般来说，投资海外房产都需要通过房产中介公司来帮助自己办理，那么签订购房意向书是第一步，接下来就是支付定金，保留房屋——完成合约签订——支付首付，完成合同交换——房屋验收，支付尾款——办理房屋过户——入住或出租等流程，对于投资者来说，大家心里大概了解一下就可以了。

二、支付尾款，验收房屋

一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托房产中介与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以买家自己完成，也可以委托房产中介完成。

注：验房时如果发现不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。

一般来说，第一次验房时发现的问题开发商必须在交房前解决，否则，买家可以延期付款。

三、出具银行外汇证明

泰国房产投资经验之谈，投资泰国房产的真实经历介绍！

泰国是一个反洗黑钱国家，所有非泰籍人士在购买泰国房产时，必须以美金形式通过泰国之外的国家以正规途径汇入泰国开发商账户，再由开发商统一在银行开具“外汇证明”，这样开发商才可以把房子过户到您的名下，您才可以拿到泰国政府颁发的有红鹰标的永久产权证。等买家购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。