葡萄牙房产如何贷款，买房葡萄牙贷款政策怎样？

葡萄牙房产如何贷款，买房葡萄牙贷款政策怎样？相比其他资金链充足的投资者，也有不少申请人资金不是很充足的情况下，那么葡萄牙买房贷款无疑是不错的选择，可以帮助申请人解决资金问题。下面飞际海外通来为您整理了相关买房葡萄牙资讯。有意向的朋友不妨和小编来了解看看吧！  

没有葡萄牙或者欧盟身份的投资者均可以申请葡萄牙银行贷款，是否拥有葡萄牙居民身份只会影响贷款额度和贷款年限；

要办理葡萄牙黄金居留身份的投资人，首先要满足投资需求（50万欧元或35万欧元），剩余部分可以申请贷款。

贷款的最高额度是房屋评估价格的75%（银行建议60%，这样会增加贷款成功可能性）。

申请购房贷款时，银行需要给房产做价值评估；顺序是先提交贷款申请，申请通过后银行再做房产评估。

最长贷款期限是30年，且贷款人年龄不可超过75岁。  

抵押贷款类型-固定或浮动利率

1）浮动利率

葡萄牙抵押贷款的浮动利率与欧洲中央银行（Euribor）三个月或六个月的利率挂钩，具体根据葡萄牙银行的规定。另外，浮动利率下如果提前还款会收取0.5%的赎回服务费。

2）固定利率

固定利率抵押贷款可以帮助投资人对每期付款进行预算，在整个固定利率期间，每月的还款额保持不变，免受未来欧洲基准利率上涨的影响。固定利率期满后，抵押贷款将自动转换为可变利率抵押贷款（除非整个贷款期限固定利率）。按照葡萄牙银行的规定，固定利率期限内的提前还款会收取2%赎回交易费。  

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