葡萄牙购房移民流程及常见问题详解!

　　葡萄牙购房移民是比较受欢迎的项目，适用于想要在葡萄牙开展投资活动的公民。移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。飞际小编梳理了葡萄牙购房移民流程及常见问题。飞际小编梳理了以下内容，希望对你有所帮助。

一、葡萄牙购房移民申请流程

　　1. 葡萄牙实地考察房产(也可以在国内远程定房);

　　2. 约见律师签订购房诺诚合同，并预付定金;

　　3. 获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹;

　　4. 支付剩余房款及税费等;

　　5. 进行房产过户和登记注册;

　　6. 第 二场入境葡萄牙验房和收房;

　　7. 申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权;

　　8. 持有居留卡满5年后申请葡萄牙居留权。

二、葡萄牙购房移民的常见问题解读

1. 葡萄牙有没有移民监要求?

　　移民葡萄牙初次获得的一年期居留卡，需要在居留卡截止日期前，累计住满7天，然后申请续签获得两年的居留卡;在两年期居留卡到期前，需要在葡萄牙累计住满14天，然后再次续签获得2年期的居留卡。持有合法居留签证满5年，可申请永居身份，成为葡萄牙居民后，只需每2年登陆1次葡萄牙即可。

2. 葡萄牙购房会产生多少相关税费?

　　葡萄牙没有实行全球征税，执行的是属地征税。房产过户交易时产生的税费、地方性房产税、印花税，另外还有登记费、注册费等，依照地区及房价而定，以购买50万欧元房产为例，购房后由此产生的总价格约为4万欧元左右。

3. 葡萄牙的房产可否出租和出售?

　　葡萄牙的房产是永 久产权，可以出租但是房产5年内不可出售，申请人获得葡萄牙永 久居留权后，可合法出售在葡萄牙投资的房产。

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