葡萄牙购房移民税，葡萄牙购房移民注意事项

　　自从欧洲许多国家开始实行买房移民政策之后，让很多中国华人实现了移民梦，终于过上了以前可望不可及的欧洲移民生活，葡萄牙经济复苏之后，房价市场大好，吸引了大量投资者通过购房移民葡萄牙。飞际小编为大家带来葡萄牙购房移民税，葡萄牙购房移民注意事项的资讯，希望对你有所帮助。

一、葡萄牙购房移民房产税情况

　　1、房地产交易税：关于交易税，葡萄牙境内所有的房产及地产在进行交易时都须缴纳房地产交易税，税费征收基数依据房产成 交价格，房价价格不同则税费各异，居住类型房产交易税与服务类型房产所缴纳交易税比例也不同，在地契过户前需完税。

　　2、物业费及水电燃气连接税：葡萄牙房产物业费根据房产不同，费用也不一样一般是几十欧到一百欧不等，按季度或者按年计算。水电燃气连接费需要申请人自行选择是否开通水电燃气，一次性支付200欧左右连接费即可，但需要注意的是，如果开通了水电燃气，即使房产无人居住使用，每月也会产生20到50欧元的费用，所以是确定居住才选择连接，节省费用。

二、在哪里买房的问题

　　1、为了自住：如果葡萄牙购房移民后自己居住的，里斯本房产是不错的选择。作为葡萄牙的首都和较大城市，各个方面设施应该是完善的。另外卡斯卡伊斯这个葡萄牙的第三大城市也是绝 佳的购房地。

　　2、为了投资：为了投资，除了里斯本之外，一些热门的旅游城是不错的选择，比如阿尔加维。是葡萄牙比较有名气度假胜地，海滨风光优美、气候也宜人，旅游业发达，拥有巨大的投资前景。

三、注意葡萄牙房产产权的区别

　　1、别墅：如果申请者购置的是别墅，则别墅和土地都属于购房者，购房者享受世代相传和改建的权利。只要争取获得邻居的同意，那么就可以重新建造自己的住宅，包括更换外观、甚至推倒重建都是可以的。

　　2、公寓：公寓就没有这么大的自主权利了，毕竟公寓的业主并不拥有全部的建筑物。根据葡萄牙的法律来看，部分公寓的部分建筑、走廊都是公共部分，则不能擅自更改外观和用途。如果真的要改，就需通过分出公寓的拥有着或代表投票决定，只有投赞同票的业主持有的房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，就可以跟换外观和用途。过程时候非常麻烦的。

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