希腊移民费用，移民希腊多少钱才够？

　　希腊购房移民主要面向的是海外的高净值人士和经商投资人士，顾名思义就是通过在希腊购买生活或商业房产的方式申请获得希腊的永居身份，拿到希腊移民凭证。那么对于投资人来说，想要实现希腊购房移民需要自身满足什么样的条件，需要多少钱呢？

一、希腊移民申请费用

　　2013年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签。

　　1、开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT；

　　2、律师费用：律师费为总房价的1%，再加增值税，具体为律师费的23%，即总房价的1.23%；

　　3、公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取；

　　4、土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税，具体为注册费的23%。

二、希腊移民费用政策变化

　　1、付款方式的一波三折

　　刚开始的时候，希腊购房移民并没有对购房付款方式进行过多的干涉，可以直接通过信用卡、转账等方式付款。但是，后来为了方便监管资金，不允许买家采取当地的支付方式。不过，后来为了方便资金监管，不允许买家采取当地的刷卡方式，只能通过转账或支票等方式支付房款。不过，在2021年，希腊再次允许买家采取刷卡的方式支付房款，这样就可以获得永居身份。但仅限于2021年7月1日前签署购房方式的买家。

　　2、居留申请费用上涨

　　这是老生常谈，任何一个移民国家都是如此。只要申请数量变多，相关费用的上涨几乎是不可避免的。由于当局处理申请的费用增加，各方面的费用也在上涨，上涨只是时间问题。

三、希腊购房移民费用

　　除了房产投资成本外，还有房产交易税约2%-3%、增值税、房产律师费、房产公证费、不动产登记费等费用。每年的房产所有权税、房屋维修费、印花税、居住证申请费、律师服务费、医疗保险、5年居住证申请费、申根签证申请费、国际旅行医疗保险、公证认证费等。

　　1、家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用因为需要律师帮助办理希腊长期的身份，所以需要拟定授权书，根据家庭成员的多少来计算价格；

　　2、永居签证费这个是希腊移民局所要收的费用，每人500欧，18岁以下可以免除；

　　3、医疗保险费用这个是所有家庭成员都必须缴纳的医疗保险费用，每年都要交，费用用不同档次，可按照自身的要求去选择，费用越高享受的服务越好报销的比例越高。具体可以参考飞际海外通《希腊移民需要多少钱?这份清单请收好》

四、希腊移民生活费用

　　1、税费：只要生活在希腊，你每年都需要交三样税。个人所得税对大部分投资移民的华人都是零申报， 但那些有房子和生意的人必须交税；房产税同样是有房子的人才会缴纳由于该每年度的税收不同，所以可能会上下浮动；而车税则根据车辆拥有情况缴纳，希腊车税大概是几十欧元一年，豪车税会高些，大概需要几百欧元一年。所以欧洲豪车少，因为车就是一个代步交通工具，不是身份象征。

　　2、饮食成本：饮食成本在这里指的是蔬菜、主食、肉类、水果和食品等基本消费。大约一个月300-400欧元，这不属于精打细算的生活费用。如果你比较节约，在吃上面我们还能省下不少钱。因为在欧洲有很多咱们中国国内吃的食材他们是不吃的，所以超便宜。

　　3、水电暖及物业费：由于这些费用跟你的房子面积关系很大，所以我们选择的参考标准，拿一个100平米的房子为例。一个月的水费大概6欧元。可劲用那种，不用刻意省水。一个月的电费大约是60-80欧元，希腊的电费比国内要贵。每月管理费为30欧元。取暖费只有冬天才有。

 那么商业医疗保险的费用为多少呢？普遍来说大概区间为200-600欧年。根据你年龄的大小来定，一般都是年轻人的商业保险费用会比老人便宜，因为自己得病的几率小，不用覆盖那么多险种。

　　4、交通费用：买车和国内价格差不多，豪车那么一定会比国内便宜，二手车质量好，家里足够用了。二手车约5000欧元-8000欧元。这完全取决于个人的需求，也不能比。综合来看，希腊的生活成本其实并不算高，而且在希腊移民生活节奏比较慢，人们更加崇尚自由悠闲的生活方式。具体可以参考飞际海外通《希腊移民的生活成本怎么样？会不会很高？》

知识拓展

　　移民在希腊获得的居留身份与中国国籍并不冲突。事实上，持有中国国籍同时拥有海外绿卡的人数非常多。尤其是美国绿卡和加拿大枫叶卡的持有者大部分还是中国公民，所以两者之间并不冲突。此外，希腊绿卡持有人不仅保留了中国国籍，而且户口身份也不受影响。