葡萄牙买房移民投资攻略，葡萄牙移民路上不迷茫！

“陆止于此，海始于斯”，这是被誉为葡萄牙诗魂的著名诗人卡蒙斯的诗句，因为对葡萄牙的精准描述而被刻在葡萄牙的罗卡角。近年来，随着“黄金居留计划”的推出，越来越多的移民申请者被一步到位的身份和投资价值巨大的永久房产吸引，选择移民来到葡萄牙。尽管火热，但葡萄牙对于中国人来说依旧非常遥远，很多人对葡萄牙移民不甚了解，及时了解也想要一份葡萄牙买房移民投资攻略，帮助自己更顺利地移民葡萄牙。

一、葡萄牙买房移民投资攻略条件

葡萄牙投资移民的条件非常简单，总体而言只需要注意两个方面的问题就可以。既然是投资移民，首先要关注的自然是费用问题，葡萄牙投资移民虽然有很多方式，但是最受欢迎和关注的还要数购房移民。葡萄牙购房移民要求申请人在葡萄牙当地购买价值至少50万欧元的房产，还需要加上税费、律师费、签证费等等方面的费用。2021年葡萄牙放宽政策，在房产满足一定要求的前提下，房产价值达到35万欧元即可满足条件。

另一个需要关注的方面就是葡萄牙移民的审批情况。移民的申请周期是很多移民申请者都会关注的问题，在这个问题上葡萄牙的表现显得不那么尽如人意，因为审批流程比较复杂，申请人数较多，加上葡萄牙人性格比较懒散，官方受理审批工作办理不够及时，申请周期会稍微长一些。不过目前已经将审批权下放到各个地方移民局，审批速度慢的问题有所改观。

二、葡萄牙买房投资移民攻略细节

移民的申请是一方面，移民之后的生活也是需要考虑的问题，毕竟移民后要在葡萄牙生活，坊间传闻葡萄牙移民会有不适应的情况，不适应葡萄牙移民生活就会过得相当悲惨。在移民之前，对细节方面也要有所准备和打算。

虽然不会葡萄牙语在葡萄牙移民生活中的影响不打，尤其是在里斯本、波尔图这样的大城市生活相当便利，葡萄牙华人数量也在持续增加，但是无论如何在葡萄牙生活如果能够掌握葡萄牙语是最好的，即使不会葡萄牙语也要可以用英语做基本的交流。

移民葡萄牙之后难免会遇到就医上学衣食住行等等琐事，因此在移民之前就要有所了解，比如有哪些社会福利可以享受，医疗条件怎么样，是否允许工作，收入和开销水平如何等等细节问题，以此避免在生活中遇到困难和问题而束手无策。

三、葡萄牙买房投资移民可以买到什么样的房产

50万欧元说多不多，说少不少，在国内一二线城市买房可能比较困难，在三四线城市也只能买一套不算太差的房子。不过国内的房市和葡萄牙不可同日而语，在葡萄牙的首都里斯本，50万欧元可以在市区买一套带有家具、车库、阳台、楼梯、储藏室的两居室高级公寓，面积大约在130平米左右，还能附带一个游泳池。不过随着2021年葡萄牙购房移民新政策的实施，在里斯本和波尔图购房就不再能获得移民身份了。

如果是在卡斯卡伊斯的海边，就可以买一套200到300平米带泳池的4居室独栋别墅，而如果是在南部的阿尔加维，足够买一套建筑面积250平米左右5居室带泳池的独栋海景豪华别墅。这样看来，50万欧元投资葡萄牙房产移民性价比确实相当高。

四、葡萄牙房产投资和自住区别

葡萄牙买房移民不仅可以拿来自住，也可以拿来获取投资收益，自住和投资在政策上并没有不同，不会影响获得移民身份，不过由于葡萄牙可选地区很多，有些地方适合自住，有些地方适合出租，有些地方甚至适合干脆拿来改造成酒店、民宿或者其他商业建筑，因此自住和投资还是需要仔细考虑一下的。

一般来说，如果考虑自住，可以选择一些比较大的城市，交通便利，生活方便，周边配套设施完善，比如2021年7月新政实施前的里斯本或者葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯;如果想要投资，可以选择旅游胜地，海岸线广阔，海滩众多，欧洲旅游者热衷游玩的地方，比如阿尔加维等地。

飞际点评：

葡萄牙购房移民作为欧洲移民市场一个具有代表性的项目，正因为它独特的优势和政策使得葡萄牙成为欧洲移民国家中受欢迎的一个，申请人在投资移民葡萄牙的时候，如果能有葡萄牙买房投资移民攻略作为参考，移民之路就会更加顺利。同时飞际海外通也会为您提供24小时全程的项目答疑服务，为您的成功移民保驾护航。