葡萄牙房产投资移民---葡萄牙房价持续上涨，平民百姓没房可住？

葡萄牙房产投资移民---葡萄牙房价持续上涨，平民百姓没房可住？据《葡萄牙日报》(DiáriodeNotícias)报道，在葡萄牙首都里斯本，房价最高的两个教区分别是SantaMariaMaior和SantoAntónio，房地产价格继续大幅上扬，同时，波尔图七个教区的房价在2020年第四季度都有所上升。

在葡萄牙，房价持续上涨，无畏疫情对经济产生了负面影响。当地居民也已经买不起房子了。今年第四季度，房屋销售价格达到每平方米1,188欧元，同比上涨7.8%。这段时间里，里斯本的平方米价格上升了4%，至3,377欧元。

里斯本有9个教区的房价在2020年底略有下降。实际上，在全国人口超过100,000人的城市中，里斯本呈现出同比零变化的趋势，而波尔图则正好相反，其房价的涨幅达到了21.2%。

而在里斯本，房价最高的两个教区则大幅上涨。SantaMariaMaior公布，2020年第四季度，其每平方米价格较上年同期上涨31.9%，至5,914欧元，而SantoAntónio则上涨12.4%，至5,544欧元。此外，Carnide(18.3%)、Arroios(11.5%)、Campolide(9.9%)和Estrela(9.8%)也是房价上涨的地区。

而葡萄牙第二大城市波尔图，房价则表现出强劲的上涨势头。根据国家统计局的本地房价统计数据，波尔图的房价达到了2,142欧元一平米，较2019年同期上涨了16.6%。该市七个教区的房价都在上涨。

波多黎各历史中心房价上涨22.8%，涨幅为2,503欧元。波多尔、福兹多杜罗和奈沃吉洛德这三个最昂贵的教区，房价上涨了15.9%，而洛德罗多和马萨洛洛斯托夫这三个教区，房价则上涨了19%。推荐阅读《葡萄牙房产投资移民--里斯本的的租金涨幅又拿下一个欧洲第一》

即使是每平米房价低于城市平均水平的地区也出现了升值：Paranhos上涨了20.6%,Campanhã增长了17.8%,Ramalde和Bonfim则分别上涨7.1%。

这一指数上升是由于葡萄牙专业和房地产公司协会主席LuísLima对波尔图房价上涨表示谨慎和担忧。“这让我很担心，因为我一直关注的是年轻人和中产阶级能否负担得起房价，”他告诉记者，“他们正在承受国家住房政策的缺失压力。”

房地产业的负责人表示：“中下阶层没有购买力来支撑这一产业的发展，也没有能力来支付房租。”根据国家统计局的数据显示，到2020年底，所有人口超过10万的城市的房价都将出现一次增长。

LuísLima也警告说，从这个意义上讲，由于疫情影响，还存在“巨大的不确定性”，“必须继续关注葡萄牙移民的房地产市场，而不是那些目前价格过高的地区”。