葡萄牙购房移民-葡萄牙房产证办理流程大汇总

近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多，至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由，大家各不相同，但可以肯定的一点是，大家都是通过购房移民的方式来实现移民的，在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚，下面大家就随飞际移民小编一起来了解一下吧！  

  一、葡萄牙购房移民流程为：

1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师咨询移民法规方面的问题；

2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）；

主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；

3） 主申请人签署《授权委托书》，授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；

4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；

5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》；

6） 交付会计师费用（详见费用清单）；

7） 开设银行账户

葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。

提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。

开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。

二、考察回国后办理事宜：  

  1、汇款过户事宜

1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。

2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。

3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。

4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。

5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。

6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。

2、在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）。

以上就是葡萄牙购房移民-葡萄牙房产证办理流程大汇总的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎在线咨询飞际移民，我们将为您提供详尽的移民咨询服务。