希腊房地产真实状况如何？

最近，全球第四大评级机构DBRS公司在分析报告中指出，尽管受新冠疫情的影响，希腊的房地产市场在2020年依然有韧性。飞际移民小编带您去了解希腊房地产真实状况。

希腊分析家指出，2018-2019年希腊房价累计上涨9.2%,2020年受旅游限制和其他应对新冠病毒的措施影响，希腊房价已跌至4.6%，尽管有所放缓，但市场表现良好。

2019年一季度，希腊继续实施限制措施，但是希腊央行的初步数据显示，房价继续以3.3%的速度增长。

该分析指出，希腊房地产市场高度依赖外国投资，导致雅典等热门旅游目的地的价格大幅上涨。相反，投资者对希腊其他地区的投资兴趣普遍较低，价格和交易都在低位。

希腊央行公布的初步数据显示，雅典和塞萨洛尼基的房价上涨更为剧烈，到2020年分别达到7.6%和4.8%,2021年第一季度分别达到5.4%和3.7%，其它城市价格保持不变。

施工许可数继续上升，2020年增长8%,2021年第一季度增长13.7%。

然而，在投资者兴趣较低的地区，房价仍然在下跌。政府的支持是近期立法干预的明证，包括降低翻新费用税、暂停新建筑许可证征收三年增值税、调整公平价值、尽量减少官僚主义和提高公共行政效率等，这些措施或将改善投资环境，加快销售速度。

据DBRS估计，希腊房地产市场的总体长期前景将取决于希腊从新冠疫情中复苏的能力，以及维持一个稳定的宏观经济和政治环境。长期来看，房地产市场的整体发展将取决于希腊是否能创造就业岗位，推动支持实际收入增长的政策，以及维持稳定的宏观经济环境，以吸引更多外国投资。

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