葡萄牙买房移民靠谱吗，为什么买卖合同上会有两个价格

在葡萄牙买房时，有些人可能会想，为什么买卖合同上有两个价格？其中一个比另一个低得多？今天飞际葡萄牙移民专家就来为大家进行详细的介绍！

一、另一个价格实际上是葡萄牙的税务登记价值。

简单来说就是根据房产税号进行价值评估后确定的房产价值。主要目的是防止房地产税减免和内部交易。因此，当地税务机关将设定税收底线，确保双方在指导价的基础上交易房地产。低于此价的税收行为将面临罚款甚至起诉。

二、这里有必要向你解释另一个概念:

1、房地产市场价值通常是指房地产的实际销售价格，或同一地理位置和类似房地产的实际销售价格。

2、房地产税务登记价值是通过上述法定公式计算的固定价值。房地产的市场价值不是由任何公式计算的。通常，由于许多经济因素，如房地产供需，这是主要原因。此外，装修、装修成本、材料使用、街区设施、学校和公共供应都会影响房地产的价值。

3、需要注意的是，两者(市场价值和税务登记价值)是不同的概念，很难等同甚至完全不同。因此，同一地区的房地产官方指导价格与最终购房者实际购买的市场价格相差甚远。

所以不要认为葡萄牙买房移民不可靠，因为看到房地产买房合同上有两个价格，产生不必要的误解。

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