葡萄牙买房移民有城市限制吗（2023实施新政告诉您）

新的葡萄牙黄金居留签证政策将于2022年正式实施。葡萄牙有城市限制吗？购房移民模式发生了显著变化，申请人购买房地产的区域将受到严格限制。只有内陆、农村或低密度地区的房地产投资仍然符合条件。以下飞际移民专家将详细介绍葡萄牙购房移民的最新政策。

一、葡萄牙买房移民有城市限制吗？

葡萄牙黄金签证政策自2020年2月以来发生了变化。该提案授权政府更改规则，相关规则已正式公布，涉及多个方面。购房移民政策的主要变化主要集中在允许投资房地产的地位上。申请人的最低投资金额将保持不变，但符合条件的地区将受到地区限制。买方将不再能够在里斯本或波尔图等主要城市或大陆沿海城镇获得房地产。只有内陆、农村或低密度地区的房地产投资仍符合条件。推荐阅读：葡萄牙房产投资移民怎么样？

具体区域主要包括：

1、里斯本、波尔图等高密度沿海城镇的房地产不符合黄金签证计划下的任何房地产投资资格。

2、低密度地区的房地产投资将继续符合条件，包括28万欧元(修复)和40万欧元(任何财产收购)。

低密度地区是指每1000平方米的居民不足100人。另一个需要注意的要求是，国内人均生产总值必须等于或低于国家平均水平的75%。目前，低密度地区包括葡萄牙内陆地区，但利马河以南和萨多河以北的沿海地区除外。葡萄牙当局特别鼓励在马德拉和亚速尔群岛投资房地产。葡萄牙的自治领土属于NUTII地区。这意味着选择在马德拉或亚速尔群岛购买房地产或投资改造项目的投资者将自动获得20%的投资折扣。

二、葡萄牙低密度地区的房地产值得投资吗？

葡萄牙低密度地区的房地产具有投资门槛低、租金回报高、房地产市场发展健康等优点。流行的投资领域主要包括阿连特茹、杜罗河谷和佩内达·吉尔斯。事实上，如果从地图上看，低密度地区占葡萄牙的大部分地区，包括195个县和73个地区。

以上是葡萄牙购房移民的最新政策。可以看出，如果里斯本、波尔图和一些高密度地区的房地产被排除在黄金签证之外，选择购买葡萄牙黄金签证的申请人肯定会减少。毕竟，相对而言，这些地区的房地产投资回报必须很小，未来的回报也不是很清楚。对于高净值人士，最好选择其他方式。例如，基金移民不仅可以在投资期满后获得所有投资，还可以获得一些非常安全的回报。想了解关葡萄牙移民相关的更多信息，可以在线咨询飞际移民专家。