西班牙买房移民多少钱？这些费用清单你要知道！

西班牙买房移民并不是说你买一个50万欧的房子就可以了，这还涉及到买房的其他费用，因此今天飞际移民专家就来为大家介绍下西班牙买房移民费用清单！

西班牙买房移民多少钱？

1、房产费用：大于50万欧；

2、增值税IVA：这个费用只针对新建住宅征收，一般是房价的10%，只有加纳利群岛例外，此处增值税只占房价的7%。二手房不用交增值税，但是要交过户税。

3、房产过户税ITP：过户税大约是房价的6%到10%之间，每个自治区的收费标准不一样。过户税是在登记房产的时候缴付。

4、公证费：是发放公证书需要交的一笔费用，其数额视房价而定。

5、登记费：公证书必须要在房产登记局登记。登记的费用也由房价决定。

6、所得税

如果海外买家在西班牙居住，那么每年都需要交个人所得税。如果不在西班牙居住，每年则需要交非居民所得税。

7、房产税

这是当地政府每年征收的税款。这是根据你房屋所在地区，面积大小来收取。

8、财产税

这个税一般跟法律实体有关。所以也不要忽视它。无论是西班牙境内的常住居民，还是欧盟国家或欧洲经济大区成员国的非西班牙常住居民，如在西班牙拥有资产超过200万欧元，那么每年就需要交这笔费用。一旦你的资产超过每个自治区规定的最低豁免额度，超过的部分就要按照分期付款的形式交税。

9、当地政府税

这个费用通常包括垃圾回收费、下水管道和照明费等。每年都要交，每个区额度不一样。

当然如果在买房时需要贷款还会产生另外的贷款费用，买房手续更为繁琐。那么买房时选用一个靠谱的中介不仅为您省时省力更加让您不花冤枉钱不走冤枉路。

二、西班牙买房主要注意什么？

1.了解地方法：

在买房之前，一定要深入了解西班牙的房地产法律和相关法规。不同地区可能有一些具体的规定，如建筑限制、环境保护要求或历史遗迹保护规定，可能影响房地产的使用和未来的发展。

确保您了解购房过程中的权利义务，包括合同签订、产权转让、纳税等法律要求。你可以咨询专业律师，他们可以为你提供详细的法律建议，以确保整个购买过程是合法和合规的。

2.产权调查：

全面的产权调查非常重要。确认财产所有权是否清楚，是否存在争议、抵押、债务或其他法律问题。通过查阅土地登记处的记录、财产证明和与有关部门的核实，可以确保产权的合法性。

了解房地产是否存在未解决的纠纷，如与邻居的边界纠纷、建筑违规等。这些问题将来可能会给你带来不必要的麻烦和经济损失。

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