希腊购房移民好吗？希腊房产值得投资吗？

希腊购房移民项目在移民欧洲的项目中，还是非常占据一定优势的。不过，也有人提出质疑：希腊购房移民好不好呢？希腊的房产值不值得投资呢？下面就由我们飞际移民专家为大家详细解读希腊购房移民好不好以及希腊房产值不值得投资的问题。

希腊购房移民好吗？

根据文章提到的希腊购房移民好不好的问题，实际上希腊购房移民还是很不错的。下面根据一则消息就知道移民希腊得情况了。

据希腊最新数据显示，今年上半年有11亿欧元从国外流入希腊，并流向房产市场，比去年同期增长了39.5%(7.88亿欧元)。实际上，今年的增长速度正在加快，比去年同期增长了46.2%。而在2022年约有20亿欧元流入希腊房市，比2021年增长了68%。

2023年海外投资者的兴趣保持不变的原因，包括短期租赁住宿的吸引力、通过“黄金签证”项目获得居留许可的需求，以及希腊房产还是比其他国家便宜的事实。

在过去的十年里，希腊市场价格下跌时，欧洲其他地区的价格大幅上涨。虽然这种情况已经完全逆转，目前希腊房产正在增加，而欧洲房产正在下降，但差异仍然很大。

相应地，“黄金签证”项目也不断创下纪录，特别是今年需求的快速增长。这是因为获得许可证所需的最低投资限额从25万欧元改为50万欧元，而雅典市中心、南北郊等限额上调的地区销售爆发，大量国际投资者涌向希腊买房，希望在涨价前赶上旧政策的“尾班车”。因此，从今年1月到7月，对希腊“黄金签证”的需求增加了152%。

截至8月1日前，希腊今年已收到5740份“黄金签证”申请，远高于2022年前7个月的2279份，甚至超过了2022年4360份“黄金签证”申请。

希腊房产是否值得投资？

据希腊房产最新发布的报告，2023年第三季度，希腊各地房价和租赁价格普遍上涨，部分地区房价上涨超过23%，其中比雷埃夫斯地区和雅典西郊地区上涨幅度最大。从2022年每平方米均价1391欧元到今年每平方米均价1714欧元，上涨幅度达到23.20%。

其次是雅典西郊地区，房价从每平方米1510欧元上涨到1800欧元，上涨幅度为19.2%。

今年8月，希腊的“黄金签证”价格上涨，热门地区的投资门槛从25万欧元提高到50万欧元，而有些人不愿意花25万欧元以上费用，所以将目光投向比雷埃夫斯、雅典西郊和阿尔戈-萨罗尼克群岛。

从最高价格来看，今年7-9月，雅典南郊待售房屋平均价格最高，为每平方米3611欧元，比之前每平方米3167欧元上涨了14%。卡斯托里亚是希腊北部西马其顿大区的一个城市，它创下了全国房屋最低销售价格，仅为每平方米588欧元。

就住宅租赁而言，希腊房屋今年第三季度整体租金价格也普遍上涨，其中雅典市中心涨幅最大，达到10.9%，平均每平方米租金价格首次从2022年第三季度的9.02欧元上涨至每平方米10欧元。

雅典南郊的房子仍然牢牢占据着“租金第一”的宝座，平均每平方米租金为11.82欧元，一年前为10.83欧元。

在希腊北部，房屋租金是两极分化的，塞萨洛尼基周边地区的最低租金只有每平方米3.75欧元，而哈尔基迪基度假胜地的最高租金则高达每平方米33.33欧元。

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