西班牙购房移民政策如何？购房移民如何避坑？

西班牙政策随着新政的发布，西班牙购房移民条件相对宽松，那么具体的政策又是如何？那么今天飞际移民为大家分析如何避开无良买房移民陷阱。

一、西班牙购房移民政策如何？

自今年葡萄牙购房移民项目关停，希腊购房移民项目核心区域涨价至50万欧元后，想通过买房拿欧洲居留身份的移民项目已经所剩无几。而西班牙购房移民项目申请条件宽松，无语言、学历、资金来源等要求，一人申请，全家可在西班牙当地自由生活、工作、经商和学习，可社会享当地社区福利。

二、购房移民如何避坑？

1、警惕房产纠纷房

许多不负责任的开发商出售存在房产纠纷的房子，所以在购房时一定要谨慎，选择可靠的开发商和无房产纠纷的房子。

2、警惕经济适用房

西班牙的经济适用房在建造时便有规定在30年或50年内不得出售，且不得高于固定售价出售。这些房屋的质量普遍较为普通，地段也较为一般。 3、警惕楼龄超过45年，且没通过建筑建材的老房

购房时应注意房屋的建造年份，避免购买到楼龄长、破烂的房屋，堪比危楼

4、警惕卖家房子租期未到情况

租房人享有对房屋的使用权，购房一定要确保租客在房屋交易中不受影响，而且租房人还享有优先购买房屋的权利。

5、警惕长期无人居住房屋

长期无人居住的情况导致房子的状况不明，还可能拖欠物业费、房产税、物业转让费以及水电煤气费等费用。根据西班牙法律，新任业主有义务偿还上一任业主所欠下的债务。如果上一任业主不主动偿还债务，债主有权向新任业主追偿。

6、警惕被冻结、抵押的房子

在西班牙，被冻结或抵押的房产虽然可以进行买卖交易，但是作为抵押或担保所借债务的房屋，在交易过程中需谨慎处理。为了避免不必要的麻烦，建议在交付定金前先让房东出示最新的房产登记处证明。这样可以避免购买的房产没有任何经济纠纷，减少麻烦。

7、尽量避免购买入户朝街边的房子

这样的房子如果是位于地段较差的街区，安全系数不高。西班牙不像国内治安这么稳定，入户朝街边的房子发生入室盗窃的概率也更大。

这就是我们为大家带来的政策说明和避坑指南啦，还有什么问题尽管抛来，我们飞际移民随时为大家摩拳擦掌。