葡萄牙购房移民知多少，葡萄牙移民常识、流程分享

葡萄牙购房移民作为欧洲房产投资移民的鼻祖，投资者仅需在葡萄牙购买价值50万欧或35万欧的房产即可实现三代移民葡萄牙。宽松的移民政策、简单的申请条件、高效率的审批流程，葡萄牙购房移民凭借着项目本身的优势，吸引了大量的海外投资者。今天我们就一起来了解一下葡萄牙购房移民的常识及流程吧！  

  一、50万欧可买到什么样的葡萄牙房产？

葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

二、葡萄牙买房移民要考虑用途

许多人选择在葡萄牙购买房产，不光是为了升值，还可能是为了子女接受教育方便。那么大家在购买房产的时候，就要留意房产所在的区域了。房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。如果是为了资产升值，那么大家尽管选择升值空间大的新建区域的房产即可。

三、在葡萄牙买房如何评估房产价格？  

  在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。 而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。

四、葡萄牙购房移民申请流程

在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商。通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款 金额。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税（IMT）和印花税。投资者需在协定签证时，支付所有的房款。

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