马耳他的平均房价大概多少？如何选择马耳他房产？

如果大家在寻找一个完美的购房目的地，那么马耳他绝对值得考虑！这个美丽的岛国位于地中海中心，拥有迷人的风景、悠久的历史和友好的人民。而且，马耳他的房地产市场正蓬勃发展，为购房者提供了无限的机会。飞际移民前来汇报啦！

一、马耳他的平均房价大概是多少？

1、马耳他的平均房价

一般来说，马耳他房产的均价为23万欧元。按照每平米价格来看，马耳他的房产均价从每平米2000欧到5000欧不等。中位数是3000欧元/平米，折合人民币约2万4千元，而影响房价的主要原因就是位置、景色和生活方便程度。

2、马耳他房地产价格的上涨

过去几年中，马耳他的房地产价格上涨了35%。这一增长不仅反映了马耳他经济的稳健发展，也显示了该国房地产市场的吸引力。尤其是在首都瓦莱塔附近的地区，房产的价格最为昂贵。例位于瓦莱塔北部港口的一套176平方米的沿海公寓售价至少为70万欧元，当然在马耳他能够看海的房子价格自然是更高。

3、马耳他房产市场的区域差异

不同地区的房地产需求增长情况不同。Birgu、Senglea、Cospicua和Kalkara等地区的房地产交易年度增长最显著，截至2022年第三季度增长21.29%。而瓦莱塔、马萨、弗洛里亚纳、Pieta、哈姆伦和圣维内拉等地区也表现出强劲的增长势头。

​4、马耳他房地产投资趋势

投资者在马耳他购买的房产主要包括SDA的公寓、顶层公寓和复式别墅。在SDA之外，投资者还可以选择购买别墅、联排别墅甚至历史建筑。2022年，马耳他房产市场售出了14,000个房产，其中个人买家购买了十分之九的房产，公司购买了其余的。

二、如何选择马耳他房产？

1、投资属性：

购买斯利马、圣朱利安、瓦莱塔这样的旅游、商业中心区域，或者近这些中心区的临海房产，人口密度大，房价高，更易堵车。哪怕以后永居停了，经济发展速度变缓了，这些区域的房价仍可以保持稳中有升的态势。

2、生活属性：

大多人买房是为了过来自主，需求也非常个性化。所以房子需要近医院或有车库直达的电梯；有些是希望过来工作，因工作性质不同，选择的区域也有可能不同。

所以马耳他是一个理想的购房目的地。无论你是为了家庭生活、投资还是度假，都能在马耳他找到属于自己的幸福家园。如果正在寻找新的机遇和挑战，那么不要犹豫，立刻行动起来吧！如果对移民马耳他感兴，记得关注我们哦。