移民美国租房签合同要做哪些准备？看房需要检查什么？

在美国租房，没有我们国内那种“拎包入住”的概念。一切都得靠自己动手，从打扫房间到修理家电，样样都得自己来。所以，要根据自己的需求去选择合适的房子。跟着飞际移民来了解一下吧？

一、移民美国租房签合同要做哪些准备？

​如果决定要承租选择的房屋，很多问题要在签订合同前明确责任归属。房屋需要房东负责维修的部分，要提前以书面形式明确责任。 入住之后一周内，一般要填写房屋各种设施的状态检查表。这个表一定要认真填写，按时交给房东。要尽量详细，再小的毛病也要写上，哪怕墙上有条裂缝，否则一旦日后出现问题，可能会被索赔。填好表后，要保留复印件, 作为解决纠纷的凭据。

签订租房合同前，需要准备以下材料：

1、I-20表格以及SSN（美国社会安全码，相当于身份证），有的公寓需要出示。

2、收入证明。包括工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。如果是工作证明的话，收入要达到房租的3~4倍，存款则一般是36倍。如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可 以。

3、整修费与入住费。通常是0~200（美元/户） 

二、看房需要检查什么？

以下是一份检查范围清单，可供参考:

1、检查厨房和卫生间的管道系统是否可以正常使用，有没有异味，有没有水压过低的问题。

2、房间内是否有异味，或者上任租户的生活遗留味道，比如宠物的排泄味道。

3、房间内墙漆是否有脱落情况。

4、房间的角落里有没有虫子。

5、采光以及光源是否达到了安全要求。

6、房间所处周边环境是否安全，是否有报警器和安全负责人。

7、停车位数量是否充足。

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总的来说，美国的租房市场虽然复杂，但只要有心，一定能找到适合自己的房子。如果对移民美国感兴趣，可以联系w'm哦。