澳洲买房不同身份的条件和限制有哪些？可购买的房产类型有哪些？

说起在澳洲买房，很多人都是既心动又迷茫。毕竟，谁不想在风景如画的澳洲拥有一套属于自己的房子呢？那么，在澳洲买房到底有哪些条件和限制呢？下面就让飞际移民来给大家揭秘一下吧！

一、移民澳洲买房不同身份的条件和限制有哪些？

1、澳洲公民或者永久居民，

可以在澳洲买任何类型和数量的房产，而且没有额外的税收和审批。只需要遵守澳洲的法律和规定，也可以自由地转卖或者出租你在澳洲买的房产，或者将你的房产留给你的家人或者朋友。你在澳洲买房的权利和义务和澳洲本地人是一样的，你不需要担心被歧视或者不公平对待。

2、海外人士在澳洲买房的条件和限制

a、海外人士必须向澳洲外国投资审查委员会（FIRB）申请批准，才能在澳洲买房。这个审查过程可能需要几周或几个月，而且要支付一定的申请费用，根据房产的价值不同，从5000澳元到100000澳元不等。

b、海外人士不能在澳洲买二手房，除非他们符合以下的条件之一，即持有有效期超过12个月的签证，或者正在申请永久居民并持有过桥签证，或者是新西兰公民，或者是澳洲和新西兰的永久居民协议（PRC）的签署者，或者是澳洲的配偶或者同居伴侣。

c、海外人士在澳洲买房的数量和价值没有固定的限制，而是根据FIRB的审查和批准的结果而定的。 

二、移民澳洲可购买的房产类型

1、纯海外人士

纯海外人士向FIRB提出申请后， 一般能购买新房，空置土地。其中，如购买空地的，必须在4年内完成土地开发，住宅竣工证明应在收到后30天内提交。一般情况下不能购买二手房。

2、在澳洲境内居住，持有效签证的外籍人士

在澳洲境内，持有效签证的外籍人士通过FIRB的申请可以购买新房，空置土地；且持12个月有效签证的外籍人士可购买二手房，仅供用于自住目的，并且在离境3个月内出售。

另外在澳洲买房并除了要了解相关政策和规定外，还得注意房屋的质量、地理位置、周边环境等等。毕竟，这可是关系到我们未来生活的大事啊！如果对移民澳洲感兴趣，可以联系我们哦。