澳洲建筑批准量增长目的是什么？买房需要考虑什么？

大家有没有想过移民澳洲买房呢？ 但2024澳洲的房地产市场注定无法一帆风顺，房地产市场正在经历一个新的拐点，房屋价值的增长率变得更加多样化，市场总体疲软但仍然会维持缓慢上涨的趋势。飞际移民今天想和大家分享一些关于在澳洲买房的经验和心得。

一、澳洲建筑批准量增长目的是什么？

2023年11月，澳大利亚新建筑许可环比上升1.6%，逆转了此前预期的2%下降，此前10月份已经增长了7.2%。新公寓许可推动了这一增长。这些数据已进行季节性调整。私人住宅领域的许可下降了1.7%，而10月份曾增长2.9%。

统计局表示，11月份新住宅建筑的价值下降了2%，至63.3亿澳元，而非住宅建筑的价值暴跌了18%，至49.1亿澳元。

也因此，澳洲高度紧张的房屋出租市场正显示出放缓的迹象，随着生活成本压力开始显现，今年房租的涨幅预计将是近两年来最小的。全国住宅租金价格在12月季上涨了1.8%，每套住宅租金的中位数为每周580澳元。与一年前相比，租金上涨了11.5%，即每周房租涨60澳元。在首府城市，12月季租金增长率较低，为0.8%，年增长率为13.2%，住宅租金中位数为每周600澳元。

​这个国家的住宅出租市场一直受到创纪录的低空置率和新房建设短缺的影响，同时人口在过去一年中增加了五十万人。但随着租金的年度增长速度降至2022年初以来的最低水平。

二、移民澳洲买房需要考虑什么？

1、地理位置

地理位置分为大位置和小位置。

大位置需要考虑的整个地区的人文环境，人口结构，收入水平以及学校、医院、商场、公园等的便利性。小位置涉及到你选择房产所在的街道、它是否是区域名街的位置，街道环境，以及交通便利性等。未来的区域规划和基础设施也会对房价产生很大的影响，所以这些都是你需要考虑的。

2、物业本身

物业的质量和特性。别墅的结构、设计、使用材料都是评估其价值的关键。每套房产都有其独特之处，附加设施都会增加它的价值。

3、市场情况

房地产作为长期投资， 买点和卖点的把控都很重要，时刻关注市场情况才能将收益最大化。

不过在澳洲买房不仅仅是为了投资，还可以享受到澳洲优美的自然环境和优质的生活品质。如果大家想移民澳洲，那么买房是不错的选择。如果大家有任何疑问或者需要帮助，可以随时联系我们哦。