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西班牙购房移民,带您躲避七大陷阱!

2024-03-27 16:34:54
来源:西班牙移民
浏览人数:319

西班牙购房移民项目是一种快捷移民西班牙的途径。西班牙移民的政策允许申请人在西班牙居住并享受各种福利待遇,如果对西班牙移民了解不足,就很可能掉入陷阱,那么又该如何避坑呢?下面就让飞际移民专家带大家避开以下这些陷阱。

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一、西班牙购房移民陷阱

1、西班牙的房产税非常高

据了解,新的西班牙移民法案颁布后,我国和俄罗斯投资者是投资移民的最大客户。吸引我国移民投资的主要因素是西班牙大国身份、170个免签护照国家和欧洲教育的优势。然而,西班牙投资移民可能存在的风险也应在考量范围之内。从投资项目来看,绝大多数投资者选择购买房地产,但购房者需要承担高额的房地产税。

2、西班牙房产品质需把关

在西班牙买房的背后,移民需要注意,如果他们想在西班牙获得非营利居留权,他们需要满足住宿要求,每年需要居住半年。因此,我们购买的房产可能是未来五年一直居住的地方。房地产是否适合居住,房地产位置是否安全,都是移民需要考虑的问题。

现在也有一些移民机构办理此项目,带领移民者购买一些低价但品质不好的房产。移民者需要注意,不可盲目购买房产。购买一处品质好、适合居住的房产,首先是成功移民的关键,其次就是生活在西班牙的保障。只看价格不关注房产质量,很可能无法完成最后的移民。

3、西班牙并非移民公司所描绘的那么美好

首先,尽管投资移民政策对申请者的西班牙语水平没有要求,但是毕竟我们国家的文化与西方不同。如果他们不懂语言,他们在这里的生活、学习和商业必然会受到影响。其次,西班牙长期的经济低迷、持续的高失业率也使得在当地找工作并不那么容易,而政府目前依然深陷财政赤字的困境,社保体系存在危机,如果经济不能振起,西班牙社会将无法走出这一死循环。

二、西班牙购房移民陷阱避坑

1、在购房时应警惕房产纠纷房:许多不负责任的开发商会冒险出售存在房产纠纷的房子,这类房子绝对不能轻易购买。最害怕的是,你花了很多钱买扇子,但由于房地产问题,房子被收回,钱不能拿回来,甚至影响签证处理,所以买房子必须小心,选择可靠的开发商和房地产纠纷。

2、警惕经济适用房:西班牙的经济适用房在建造时便有规定在30年或50年内不得出售,且不得高于固定售价出售。这类房子的质量一般都比较一般,位置也比较一般。

3、警惕楼龄超45年且没通过建筑建材的老房:在购房时应注意建造年份,避免购买到楼龄长、破烂的房子,除非你本身是喜欢老建筑,否则应当避免。

4、警惕房子租期未到:在西班牙,租房人享有对房屋的使用权,并且在租赁期内,房屋的所有权交易必须等待租赁期结束,确保租客在房屋交易中不受影响。其次,租房人还享有优先购买房屋的权利,这是为了保障租房人在租赁期内不会因房屋易主而失去住所。

5、警惕长期无人居住的房子:这类房子由于长期地人居住无人打理,房子状况不明,同时,还可能拖欠物业费、房产税等费用,根据西班牙法律,新任业主有义务偿还上一任业主所欠下的债务。然而,如果上一任业主不主动偿还债务,债主有权向新任业主追偿。因此,此类房子应该警惕,不宜入手。

6、警惕被冻结或被抵押的房子:在西班牙,虽然被冻结或抵押的房产可以进行买卖交易,但作为抵押或担保所借债务的永恒,在交易过程中需要谨慎处理。建议在交定金前让房东出示最新的房产登记证明,减少不必要的麻烦,同时避免避免经济纠纷。

7、尽量避免在街上买房:这是因为西班牙的治安环境不如国内稳定,容易发生入室盗窃的情况。

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上述就是西班牙移民买房的陷阱和注意事项。如果需要了解更多西班牙移民的相关消息可以咨询飞际移民

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