西班牙购房移民项目，这些房子不能买！

西班牙购房移民项目是许多人移民西班牙的第一选项，毕竟这个项目有着相对宽松的移民政策与条件，但这个项目真的这么完美吗？其实并不然，想要移民到风景优美的西班牙，其中自然有许多弯弯绕绕，今天飞际移民，就带大家来仔细研究一下西班牙购房移民项目中可能存在的问题。

西班牙购房移民项目，这些房子不能买！

对想要移民西班牙的人来说，购房移民往往是最方便的方式但是如果不仔细研究，往往很容易被坑，以下便是购房移民的一些陷阱。

1、租期未到的房子不能买

在西班牙，租房者享有使用房屋的权利，等于说在租赁期内，房屋的所有权都属于租客，因此想要交易房屋必须等待租赁期结束，以确保租房者在房屋交易中不受影响。其次，租房者也享有优先购买房屋的权利，以确保租房者在租赁期间不会因为房屋所有权而失去住所。

所以，当你考虑买房的时候，必须要提前了解房子是否目前处于租赁状态，租赁合同什么时候到期，卖方是否已经通知房客卖房的消息是非常重要的。此外，还需要确认租客是否放弃了优先购买权，否则可能会功亏一篑。

2、长期没人住房子不能买

这类房屋由于长期无人居住，房屋状况不明，不知道房子是否属于危房，同时，这些房屋也可能拖欠物业费、物业税、物业转让费、水、电、煤气费等费用。而根据西班牙法律，购买房屋的新业主，是有义务偿还上一业主在这个房子所欠的债务。这就导致了，如果上一个业主不主动偿还债务，债权人有权向新业主追偿。因此，购买这类房屋时要小心，了解房屋情况和债务情况非常重要。

3、经济适用房要注意

在西班牙的经济适用房建设时，有规定在30年或50年内，是不能够出售，且不得高于固定价格出售，而且这些房子的质量一般都比较普通，位置也比较普通。

现在，随着时间的流逝，现在20世纪50-70年代建造的的经济适用房已经相继解禁，可以自由买卖。但是，买家在购买这些房子时一定要特别注意，尽量避免这些旧的经济适用房。虽然价格相对便宜，但其房屋质量和位置无法与新建房产相比。

以上便是飞际移民专家整合的关于西班牙购房移民项目，这些房子不能买的相关内容，如果有想要了解的信息，可以随时联系飞际移民。