西班牙买房移民新政，或将关闭草案已经落地，如何抓住最后机会保证资金安全

一、西班牙买房移民有关法案最新进展：

2024年11月4号西班牙国会修改委员会通过了一项关于公共司法服务效率法案的报告，其中包含了一项删除“黄金签证”（GoldenVisa）的修正案。

关于该法案，最初提交了1,100项修正案，最终达成了106项妥协修正案。目前，该法案将继续在议会审议程序中推进，接下来将在国会全体会议上进行辩论，之后再送交参议院审核。

快的话就是1月会颁布实行，慢的话可能2，3月。但是因为也就是草案，还得再拟预案，要修改，要讨论，到最后这个内容到底是什么样是不知道的。所以到底是怎么关停的，有没有缓冲这些全部不知道。

二、针对现阶段的特殊情况，飞际移民对西班牙买房移民投资人有3个应对方案建议：

1、可以和卖家签45天的过户，过户前变政可以退100%的买卖协议。

2、针对担心过户了，还是来不及提交移民申请，导致最后还是拿不到身份的客户。建议在订房同时客户办理旅游签手续。在过户后立即登陆西班牙，用入境申请章直接批准信。这样的好处如下：

（1）过了户，交了税，用入境章立即申请批准信，过户到申请时间前后时间差缩短到到3天内，最大限度降低变政影响的风险。

（2）西班牙直接提交批准信，是可能在房产局登记还出的情况下直接获批的。

（3）即使要求补件并且有时间限制，律师可以申请延长补件时间，期间即使变政，已经在审批流程中的申请不会受影响

3、如果还是有特别特别担心的投资人，可以选择开发商的期房项目，并和开发商约定，如果在过户后，来不及办移民，可以全额退款。投资人只需损失0.75%印花税。房款+ 10%增值税可以100%退。也就是说45天内过户，过户之后变政了，也没给缓冲期，来不及办移民，可以申请退100%房款加10%增值税，只损失0.75%的印花税。