马耳他租房避坑攻略，从寻找房源开始预防！

在移民之后，许多移民者都无可避免的遇上了一个问题，那就是在其他国家买房或是租房，但无论是那种情况，对于移民者都是一个极大的考验，一不注意就会遇到陷阱，今天飞际移民专家就根据这个话题，来讲一讲马耳他的避坑攻略。

马耳他租房避坑攻略？

1、寻找房源

①选择正规渠道：通过正规的网上房地产网站、合格的房地产经纪人、知名报纸的广告等寻找房源，如PropertyMarket、MaltaSotheby'sInternationalRealty等网站，可以有效降低诈骗风险。

②实地考察房屋：在签订合同之前，一定要亲自检查房屋的实际情况，包括房屋的位置、周边环境、内部设施等，避免网上公布的房屋与实际出租的房屋不一致，防止被“欺骗”。

③了解周围环境：检查房屋周围是否有超市、学校、公交车站等配套设施，是否有噪音、环境污染等扰民情况，确保生活的便利性和舒适性。

2、检查房屋设施

①入住前进行全面检查：入住前，对房屋家具、电器、水管、供暖、空调等设施进行全面检查，确保其正常使用，并在合同中注明房屋现状。同时，拍照或录像以保留证据，以防止因设施损坏而被要求赔偿。

②要求房东进行维修或更换：如发现设施有问题，应及时要求房东在入住前进行维修或更换，以保证入住后的正常生活。

3、了解租金和费用

①明确租金包括项目：询问租金是否包括水电费、物业费、网络费等其他费用，避免后期出现额外的费用纠纷。

②注意租金支付方式：确定租金的支付方式和时间，如是否通过银行转账、支票等方式支付，以及每月或每季度的具体支付日期，同时保留支付凭证，值得注意的是，还有留意一下中介费用。

4、签订合同

①确保合同正式：马耳他没有统一的标准租赁合同，通常由房东或中介起草。因此，应该仔细审查合同的内容，明确列出房屋的位置、面积、租金、支付方式、押金、租赁期限等详细信息，以确保合同正式完整，符合自身利益和移民要求。

注：根据马耳他永久居留投资计划的要求，租赁合同的租赁期限至少为一年，

②明确维修责任：合同中明确房屋维修责任，如房东负责维修哪些设施，租客负责哪些设施，避免后期维修纠纷。

③注意特殊条款：注意合同中是否有其它特殊条款，如是否允许养宠物，是否可以提前解除合同，以及相应的违约责任等。

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