在葡萄牙投资房产，不清楚这个当心税务通知找到你

近些年，葡萄牙房产投资非常火爆，许多海外投资人士纷纷“下注”葡萄牙房产，为了有朝一日坐拥资产收益。但值得提醒大家一句的是，在葡萄牙购房需要缴纳一定的房产交易税，这主要是根据投资者所购买的房产位置、大小、用途等方面决定的。下面大家就随飞际小编一起来阅读一下在葡萄牙投资房产，不清楚这个当心税务通知找到你这篇文章，希望能够帮助到大家。  

  葡萄牙购房移民在进行房产投资时，明确规定申请人可以投资35万欧和50万欧两种投资额度的房产，但对所投资房产的类型，用途没有具体的规定。今天我们就来说一种不常见的房产投资类型。

  葡萄牙的房产中有一类比较特殊的房产投资类型，被叫做“旅游房产”，它和普通房产最大的区别是位于葡萄牙的旅游区，用来经营旅游产业的地产，部分开发商特殊申请只做旅游用途。换句话说此类房产只能用来出租和短期居住，不能作为长期自住使用。

投资者投资此类房产的好处之一就是可以将好处出租，收取租金。同时投资此类房产，还可以享受税收优惠政策，可选择免除缴纳房产交易税费，前提是房产需用来出租。当然也有投资者暗自改变房屋的用途，将用于出租的房屋变成了自住房，一旦被发现，则要面临着补缴增值税的后果了。  

   这也就向投资者提了个醒，在签订购房合同时，一定要清楚房屋的类型，且开发商有义务向投资者说明关于房产的各项情况，如房产无负债无抵押、房产使用目的等。当房屋的基本情况都了解以后，投资者才能更好的经营房屋，避免出现类似税务上有麻烦的情况。

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