怎么去希腊买房，项目一文大盘点！

根据希腊移民部的数据，截至2025年2月，共有42508份希腊黄金签证申请，其中25813份已发放，16313份已待办。2025年1-2月新增申请2076份，申请势头依然强劲，英美申请人数明显增加，从这点可以看出，希腊买房移民非常受欢迎，今天飞际移民专家就根据怎么去希腊买房这个话题，给大家解读一番！

怎么去希腊买房

1、目前希腊买房的情况

希腊购房移民三轨并行新局面：

第一条轨(80万欧元)

适用于人口超过3100人的阿提卡地区、塞萨洛尼基地区、米克诺斯地区、圣托尼里地区和岛屿地区。同时房地产投资门槛设定为80万欧元。

第二条轨(40万欧元)

最低房地产投资额为40万欧元，适用于除80万区域外的希腊其他地区。需要注意的是，这两个档次的投资金额仅适用于购买单套面积超过120平方米的房地产，且不得用于短期租赁或将房屋改为商业用途。

第三轨(25万欧元)

仅适用于两种类型的建筑，通过商业改造为住宅-简称“商业改造”项目。

该项目包括两种情况：一种是保护性建筑，但在续签居留许可证时，必须完成建筑修复；另一种是将原本有其他用途（如工业）的建筑改造成住宅建筑。

2、申请流程

①确定购房需求

根据投资预算和需求，选择合适的房地产类型。

②签署律师授权书

签署POA(授权书)，完成10%房款的支付。

③完成购房

向开发商指定账户汇款剩余房款，律师安排房产过户。

④申请居留许可

提交移民申请材料，40天左右即可获得“白纸”（临时居留许可证）。

⑤申请永居卡

取得“白纸”后一年内，前往希腊移民局记录指纹，等待永久居留卡制作完成。

3、希腊黄金签证充满优势

①移民门槛低

与美国、加拿大、澳大利亚和其他国家相比，希腊的移民条件是“友好的”。这些国家通常要求申请人具备一定的教育、英语水平或工作技能，而希腊不需要教育、语言、商业背景或工作经验，这大大降低了申请的难度。

②一步到位拿永居

许多国家的移民政策规定，申请人需要获得临时居留身份，然后通过满足居住、语言、收入等要求进入永久居留。希腊的黄金签证项目可以让三代人直接获得永久居留权，节省了繁琐的过渡步骤。

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