希腊以其宜人的气候、深厚的历史文化底蕴和吸引人的移民政策,让其大受移民欢迎,然而,在看似美好的移民愿景背后,却隐藏着许多问题和陷阱,需要感兴趣的移民提前了解和谨慎处理。
问题与陷阱类别 | 具体内容 |
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政策变动风险 | 希腊移民政策并非一成不变。以购房移民政策为例,其投资门槛曾从25万欧元大幅提升至80万欧元。未来,出于经济形势、社会发展需求等多方面因素考量,政策在投资金额、申请条件、审批流程等方面仍存在调整可能性。若投资者在政策变动前已启动移民申请流程,却因政策突变,可能面临申请受阻、投资成本增加等困境。 |
身份获取与维持的限制 | - 希腊的永久居留权与房产紧密相连,属于“房产关联型居留许可”,投资者只有持续持有符合移民要求的房产,居留身份才能维持,一旦转售房产,居留身份随即失效。 - 对随行子女年龄有限制:主申请人可携带21周岁以下的未婚子女一同申请,但子女需在24周岁前完成入籍手续,否则黄金签证失效,超过24周岁自动丧失希腊移民身份。 |
房产价格与价值不符 | 希腊部分地区房产市场存在不规范现象,整体信息透明度欠佳。一些不良中介或卖家利用投资者对当地房产市场了解不足,蓄意抬高房产价格,如夸大房产优势(虚构周边配套、过度美化实际状况等),误导投资者高价购入,导致房产实际价值与支付价格严重背离,造成损失。 |
中介虚假宣传 | 移民服务市场中部分不良中介为追求经济利益,进行虚假宣传,向投资者承诺“零风险移民”“快速拿身份”等不符合实际的内容,甚至编造政策漏洞,诱导投资者选择不合理的移民途径。 |
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