25万欧元撬动欧洲身份，希腊商改住项目怎么样？

2025-09-04 16:54:03

来源：希腊移民

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在希腊移民政策调整的背景下，“25万欧元商业改革住房项目”已成为预算有限但渴望获得欧洲身份的人的焦点。但这个项目并不是“低投资和高回报”的完美选择，今天飞际移民专家就根据25万欧元撬动欧洲身份这个话题，给大家盘点解读一番！

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政策关键要点	具体内容	与移民申请的关联
投资标准	希腊移民政策调整后，商改住项目仍维持25万欧元的最低投资标准。	满足该投资标准是申请希腊黄金居留的基础门槛之一。
物业性质与改造要求	依据希腊相关法律，符合条件的商业物业（如商铺、办公楼）可通过合法程序变更为住宅用途。	改造完成并成功取得住宅产权证后，该房产方可计入移民投资门槛，投资者才能申请希腊黄金居留。

优势类别	具体表现	适配人群需求
成本优势	25万欧元投资门槛在整个欧洲购房移民市场中处于较低水平，无需投入过多资金即可获取希腊永久居留资格。	预算有限，但渴望以较低成本获取欧洲身份的人群。
生活灵活性优势	无需投资者长期定居希腊，不影响国内现有的工作、事业发展与家庭生活，实现“移民不移居”的灵活规划。	没有长期在希腊居住计划，希望兼顾国内生活与海外身份的人群。

风险类型	具体表现	可能产生的影响
地段与配套风险	若选择的房产位于地理位置偏远区域，周边配套匮乏（如购物、通勤不便）。	1. 居住体验差：日常居住便利性低； 2. 收益风险：后续出租因需求少而困难； 3. 转售阻碍：因区域吸引力不足，房产转售难度大。

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