美国EB5投资移民解析，这些信息要了解！

2025-09-06 10:05:00

来源：美国移民

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EB5投资移民是美国政府为吸引海外投资和创造本地就业而设立的移民类别。核心逻辑是“通过合规投资+创造就业”获得绿卡。作为“一步到位获得永久居留权”的途径之一，其政策细节、申请要求和风险点需要重点关注，今天飞际移民专家就根据美国EB5投资移民解析这个话题，给大家盘点一番！

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区域类型	区域定义	最低投资金额	项目特点	适配人群
目标就业区（TEA）	失业率高于全国平均水平1.5倍的区域，含乡村地区与城市高失业区域	80万美元	项目多集中在基建、商业地产等领域，能稳定创造就业岗位，易满足EB5核心审核要求，降低绿卡申请失败风险	多数申请人，尤其是希望减轻资金压力、降低申请风险的人群
非目标就业区	经济发达的大城市核心区域（如纽约曼哈顿、洛杉矶市中心）	105万美元	区域经济活跃，投资项目类型更丰富，满足不同投资人偏好	资金实力雄厚、追求多元投资选择的申请人

需要特别注意的是，EB5 投资金额会随美国通胀率动态调整，并非固定不变；同时，目标就业区（TEA）的认定由各州政府负责，可能出现 “区域重新划分” 的情况，进而导致投资金额发生变化。因此，在正式启动申请前，务必确认项目所属区域的最新认定结果，避免因政策变动增加投资成本或影响申请进度。

风险本质	风险触发场景（案例）	潜在损失	核心认知提示
EB5投资属于“风险投资”，非无风险“绿卡换投资”模式，存在本金亏损可能	投资项目运营失败，如开发商破产、项目烂尾等	1. 绿卡申请失败：无法达到“创造足够就业岗位”的审核要求； 2. 资金亏损：已投入的投资款可能无法收回，导致“绿卡、资金双失”	投资人需充分认知风险，不可默认“投资即获绿卡+本金安全”，需谨慎评估项目可行性

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