希腊购房移民好还是马耳他永居好，两者究竟怎么样？

2025-09-12 18:10:18

来源：希腊移民

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在许多移民欧洲的选择中，希腊移民和马耳他永久居留项目脱颖而出，吸引了全球投资者的注意。它们有自己的特点，为不同需求的家庭和个人提供了生活在欧洲的机会。如何做出选择？今天飞际移民专家就根据希腊购房移民好还是马耳他永居好这个话题，给大家盘点一番！

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对比维度	希腊购房移民	马耳他永居	适配人群偏好
核心投资方式	完全围绕房产展开，投资与房产持有直接绑定	“租房/购房 + 政府捐款 + 慈善捐赠”组合式投资，非单一房产绑定	- 希腊：偏好房产投资（兼具居住/出租收益）的人群； - 马耳他：不希望长期绑定房产、偏好灵活组合投资的人群
房产选择范围	灵活多样，包含传统住宅、可改造商业物业、历史保护建筑等	租房或购房均可，房产类型需符合当地投资标准，无特殊稀缺类型限定	- 希腊：对房产类型有个性化需求（如商业投资、历史建筑偏好）的人群； - 马耳他：仅需基础居住/投资房产，无特殊类型要求的人群
政策与财务要求	实行区域差异化政策（热门城市/旅游核心区与非核心区投资要求不同），无额外资产证明要求	无区域差异化投资要求，但需提供资产证明以证明经济能力，费用类型更丰富（含捐款、捐赠）	- 希腊：目标定居区域明确（如非核心区追求低成本）、无资产证明准备条件的人群； - 马耳他：能提供资产证明、接受多类型费用投入的人群

对比维度	希腊购房移民	马耳他永居	核心优势差异
申请流程与周期	流程简洁高效（选房→交易→委托律师递交申请），审批周期相对较短	申请条件细致，需准备完善材料（含资产证明、无犯罪记录），移民局审批严格，周期相对较长	- 希腊：追求快速拿身份、流程简化的人群更适配； - 马耳他：能接受较长审批周期、可细致准备材料的人群更适配
永居续签条件	续签与房产持有状态绑定，不出售用于申请的房产即可长期维持永居资格，无强制居住要求	续签需维持投资状态（如持续租房/持有房产、无违规记录），无强制居住要求，但对材料合规性复查严格	- 希腊：“房产持有=身份维持”，条件更简单直接，适合“移民不移居”人群； - 马耳他：需维持多维度投资状态，适合能长期配合材料复查的人群
材料要求严格度	核心材料围绕房产交易（如购房合同、付款凭证），材料清单相对精简，审核重点在房产合规性	材料清单更全面（含资产证明、资金来源说明等），审核重点涵盖财务状况、背景合规性等多维度	- 希腊：材料准备难度低，适合不想投入过多精力准备复杂材料的人群； - 马耳他：适合能完整提供多维度材料、背景清晰的人群

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