怎么办理希腊购房移民，政策究竟怎么样？

2025-11-24 18:23:18

来源：希腊移民

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欧洲的购房移民已经关闭了大半，在这种情况下，希腊购房移民是非常值得选择的选项，今天飞际移民专家就根据怎么办理希腊购房移民这个话题，给大家盘点一下这个项目的相关信息，希望能给您一些参考！

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希腊购房移民按区域与房产类型分三档设投资门槛，主申请人需满 18 岁、非欧盟公民、无犯罪记录、购希腊本地医保，无强制居住要求，且 “一人投资，三代受益”。需注意，居留身份与房产强绑定，出售房产则身份失效。

投资档位	适用区域/房产类型	核心要求
80万欧元	雅典核心区、南北部，塞萨洛尼基及圣托里尼等热门岛屿	单套购房，面积不小于120平方米
40万欧元	非热门区域	单套购房，面积不低于120平方米
25万欧元	商改住、保护性建筑及偏远地区房产	1. 无面积限制；2. 商改住需完成用途变更（工业类商改住变更前需满5年空置）；3. 保护性建筑需在居留首卡5年内修复；4. 所有房产需严格尽调

材料类别	具体材料清单
申请人及随行人员材料	1. 有效期内护照；2. 近期免冠照片；3. 无犯罪记录证明；4. 亲属关系文件（如结婚证、出生证明）；5. 希腊本地医保单
房产与资金相关材料	1. 正式购房合同；2. 产权登记证明；3. 房款支付凭证；4. 资金来源合法说明；5. 希腊税号证明；6. 本地银行账户信息
其他辅助材料	1. 律师授权委托书；2. 申请费与制卡费缴费凭证

所有非希腊语材料需官方认证翻译并公证，符合移民局要求。

风险类型	避坑要点
房产法律瑕疵风险	由希腊持牌律师全程把控房产尽调，重点排查产权、隐性欠费、违规抵押、违建等问题
投资档位误判风险	准确判断区域对应的投资档位，热门区域严格执行80万或40万欧元门槛及面积要求，避免房产不符合申请条件
材料合规风险	无犯罪记录证明、亲属关系证明等中文材料需按规定公证认证，翻译规范，避免因材料问题延误申请或被驳回

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