希腊购房移民有哪些选择，三种价格的不同之处！

2026-01-07 17:48:03

来源：希腊移民

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自2024年9月起，希腊购房移民实行“三轨并行”。核心是80万欧元、40万欧元和25万欧元。差异集中在适用区、房地产类型、资金门槛和附加要求上，为了让大家更加了解相关的内容，今天飞际移民专家就根据希腊购房移民有哪些选择这个话题，给大家盘点一番！

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投资档位	适用区域	房产类型/核心要求
25万欧元	无区域限制	1. 保护性建筑（续签需完成修复）；2. 商业/工业/酒店等建筑（需转为住宅性质，手续需在申请前完成）；3. 工业建筑需满足五年空置期方可申请用途变更
40万欧元	阿提卡大区（比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼、人口超3100人的岛屿（含克里特岛）以外的地区	1. 单套面积≥120平方米；2. 不得用于短期租赁；3. 禁止将住宅改为商业用途
80万欧元	阿提卡大区（比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼、人口超3100人的岛屿（含克里特岛）	1. 单套面积≥120平方米；2. 不得用于短期租赁；3. 禁止将住宅改为商业用途

投资档位	核心优势	注意事项/不足
80万欧元	1. 核心区域配套资源集中，居住便利；2. 房产流动性强，增值潜力突出	1. 资金压力大；2. 热门区域房产竞争激烈；3. 需满足面积/用途硬性要求；4. 禁止短租，限制租赁收益方式
40万欧元	1. 投资门槛低于核心区；2. 生活成本低；3. 非核心区自然环境宜居，适合偏好宁静生活者	1. 市场热度低，房产增值慢；2. 部分地区公共资源配套薄弱；3. 禁止短租
25万欧元	1. 成本最低；2. 无区域限制，投资灵活性高	1. 仅限保护性建筑或需改造的其他性质建筑；2. 需提前完成用途变更与合规审批；3. 工业改住宅有五年空置期要求；4. 改造周期长，需规划隐性成本

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