希腊黄金签证陷阱，得弄清楚再上车！

2026-01-27 18:08:21

来源：希腊移民

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希腊黄金签证以25万欧元的低门槛成为许多家庭以低成本解锁欧洲身份的选择。然而，在看似具有成本效益的移民路径背后，存在着房地产、政策、服务等陷阱。今天飞际移民专家就根据希腊黄金签证陷阱这个话题，给大家盘点解读一番！

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希腊黄金签证陷阱

一、房产相关陷阱

1、房产变现困难：希腊黄金签证有明确要求，房产需持有至永居身份正式获批，即便成功拿到永居资格，若擅自出售房产，所持有的希腊永居身份也可能随之失效。更需要注意的是，希腊房产市场的流动性极差，尤其是非热门旅游城市的房源，想要转手出让难度极大。 2、房源溢价严重：部分中介为了吸引客户、快速促成签约，会大肆宣传超低价的海景房、市中心优质房源，用看似诱人的价格误导申请人。但实际实地考察后会发现，这类低价房源大多存在各类隐患：要么是产权纠纷未解决、房产抵押未解除，无法正常过户；要么是位于偏远地段，生活、交通配套极差，实用性极低；更有甚者属于违规建筑、危房，存在居住安全隐患。

二、中介服务陷阱

1、前期服务热情：很多中介在签约前，会展现出极高的服务热情，全程贴心对接，不断承诺会提供一站式落地服务，涵盖身份申请、医疗保险办理、续签提醒、房产维护等所有后续事宜，让申请人倍感安心。但一旦申请人完成购房、身份获批，中介便会态度大变，以各种理由推脱后续服务责任。 2、材料准备敷衍：虽然希腊黄金签证的申请门槛相对较低，无需语言、学历、经商背景等硬性要求，但移民局对申请材料的真实性、完整性要求极为严格，任何一项材料不合规，都可能导致拒签。可部分中介为了节省时间、降低服务成本，在准备申请材料时极为敷衍，敷衍了事，导致无法通过审核。

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