希腊购房移民有哪些隐藏雷区，这些移民都要知道！

欧洲现在的购房移民项目已经不剩多少，而在这样的情况下，希腊的购房移民项目就成了许多人选择的目标，但很多人只看到了这个移民政策的优点，忽略了其办理过程中可能出现的雷区，因此今天飞际移民专家就根据希腊购房移民有哪些隐藏雷区这个话题，给大家汇总一下！

希腊购房移民有哪些隐藏雷区

一、移民政策

希腊购房移民现在实行的是三轨移民政策，这个政策对不同区域的购房投资门槛，有着明确且严格的区分，门槛标准互不通用，不存在变通渠道。

1、雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯等热门核心区域，移民购房有严格的金额、面积和房源要求，住宅必须最低 80 万欧元，同时房产的面积需要大于等于120平方米，并且不支持多套房产拼凑达标。

2、希腊其余普通城市及常规岛屿，价格会低一些，也就是40万欧。

3、而最低的25万欧移民项目，限制也很多，要求必须得是商改住房产才行，需要特别注意的是，没有官方正式批文的商改住房源，无论价格多低廉，都无法办理黄金签证。

而现在依旧有大量中介沿用老旧政策和过时价格宣传，这是许多移民在这上面踩坑的原因

二、房产和身份

希腊购房移民最关键限制，是房产与身份深度绑定，希腊黄金签证拥有固定的续签周期，从申请获批到后续每一次续签，申请人必须持续持有符合移民标准的房产，一旦将房产出售、赠与他人，个人的身份就会马上失效，这也意味着申请者完全无法实现拿到移民身份后卖房变现的想法。

三、房子问题

希腊本地不动产档案体系并不完善，市面上的老旧房源、海岛房源普遍存在各类产权和建筑合规问题，且所有风险最终都会由购房者独自承担，因此移民在选择房产的时候，一定要从多方面去考虑。

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