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葡萄牙购房移民费用,买房需要经历哪些流程步骤?

2021-08-23 13:56:18
来源:葡萄牙移民
浏览人数:365

  购房移民葡萄牙该项目在欧洲也算的上是网红项目了,这几年随着这个项目的出台,也让葡萄牙当地经济慢慢恢复起来。因此,葡萄牙是十分欢迎中国投资人去葡萄牙投资移民的。那么葡萄牙购房移民费用是多少?海外买房需要经历哪些流程步骤呢?今天,飞际移民为大家整理如下。希望对您有所帮助!  

葡萄牙购房移民费用,买房需要经历哪些流程步骤?

  一:葡萄牙移民购房产生的费用 (以购买50万欧为例)

  1、葡萄牙买房移民房产:50 万欧元以上的房产; 支付到客户本人的葡萄牙帐户,再支付给业主。

  2、购房律师费:房价的1%(约5000欧元); 订购房后支付。

  3、海外律师服务费:约2000欧元; 订购房后支付。

  4、印花税:房价的 0.8%(约4000欧元)

  5、房产注册公证费:约500欧元/套房产; 订房后在律师楼支付现金或刷卡。

  6、房产登记费:200欧元/套房产,涉及房产登记等;订房后在律师楼支付现金或刷卡。

  7、房产交易税 约6%(视交易价格而定) 30000欧元

  由于地域原因,以及各国购房政策的差异,国内的高净值人士在海外购房流程过程中,必然对于海外购房移民的方方面面都不是十分清楚的,不少投资者认为,海外购房移民比较复杂繁琐,其实不然。  

葡萄牙购房移民费用,买房需要经历哪些流程步骤?

  二:购房移民经历的流程步骤是什么?

  1、国内投资者选定一家靠谱的中介公司,签订合法合规的服务协议;

  2、做好目标城市以及目标型房产的选择,并着手办理商考签证,准备前往购房目的地进行实地考察

  3、在当地选定心仪的房产,同时开立银行账户,签署购房合同,支付房产定金

  4、相关购房资料提交移民局进行备案,并在约定时间内付清所有购房款,完成房产注册,同时准备移民文件

  5、递交文件,取得有效签证

  6、前往移民局办理其余手续,递交拘留卡申请,并及时的缴纳各种各样的税费。  

葡萄牙购房移民费用,买房需要经历哪些流程步骤?

  以上内容就是葡萄牙购房移民费用,买房需要经历哪些流程步骤相关资讯。大家都了解清楚了吗?2021想要买房移民葡萄牙的朋友,赶快行动起来吧!想要了解更多海外移民资讯,可以关注飞际移民官网;如有疑惑不懂的问题,可以联系我们在线客服;飞际移民一定能满足您的需求!

本文内容由飞际海外通官网综合整理,未经允许不得转载。

最新讨论
  • 月下客

    葡萄牙购房移民费用和流程这几年确实成了热门话题,但很多人可能没意识到,除了明面上的房产价格和税费,隐藏的“时间成本”才是真正的挑战。比如律师沟通时差、文件公证的跨国流程,甚至葡萄牙本地银行的账户开户速度,都可能让整个周期拉长到6个月以上——这还没算上突发政策调整的风险。

    1. 最近听说葡萄牙可能要调整黄金签证政策,购房区域可能限制在非热门城市,这对冲着里斯本海景房去的投资者可不是好消息。建议想上车的人赶紧联系移民机构确认最新政策,毕竟移民局的官网更新速度可能赶不上内阁会议的决策。

    2. 有个冷知识:在葡萄牙买35万欧元的翻修房也能移民,这比直接买50万现房省下的不仅是15万欧元,还能享受历史建筑改造的税收优惠。不过这种项目需要找对靠谱的中介,否则可能掉进“烂尾楼”的坑里。

    3. 流程里最容易被忽视的是NIF税号申请,这个相当于葡萄牙的身份证号,没有它连水电费都交不了。有朋友因为税号办理延误,新房验收后三个月都没法入住,每月还要白交物业费。现在有些中介提供加急代办服务,多花200欧能省下至少两周时间。

    最近看到葡萄牙央行报告说房价涨幅已经放缓,或许现在是议价的好时机。不过要小心开发商变相抬价,听说有人遇到签约时突然要加收“景观溢价费”,这种情况记得提前在合同里注明价格包含项。打算带孩子移民的家长,建议优先考察国际学校周边的房产,有些区域看着房价低,但每年校车费都能抵上半个月房租。

    2025-02-19 10:22:00 点赞 42

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