葡萄牙买房移民有哪些税收？这些买房细节要注意！

　　无论是葡萄牙投资房产还是国内房产投资，最重要的还是房产位置，也就是地段如何。这直接影响投资收益如何。虽然葡萄牙买房移民政策宽松，但申请人一定要挑好房子。这样子也方便五年后转手。那么葡萄牙买房移民有哪些税收？买房有哪些细节需注意？今天，飞际为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友不要错过喔！  

　　一：葡萄牙买房移民有哪些税收？

　　1）房地产交易税(IMT)

　　葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。

　　2）市政税 (IMI)

　　房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。市政税(IMI)由房主于每年12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%-0.8%(根据房子位置而定)，郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。

　　3）印花税(IS)

　　印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率为房价的0.8%，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。  

　　二：有哪些买房细节要注意？

　　1、投资一个国家的房地产，首先要了解这个国家的国民房产保有量，葡萄牙当地房产的国民保有量有67%，说明葡萄牙人都喜欢置业投资，国民房产保有量越高，当地的房地产市场消化能力就越高。

　　2、最好投资现楼，不要投资期楼/楼花。现楼价格可能会高一点，但更加让人放心。无论是选择现楼还是期楼/楼花，都要把房子的位置地段列为最关键的考虑因素之一。

　　3、细心检测房屋的物理属性和特征，比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷，以及采光、视野、噪音强度等方面。》》推荐阅读：移民葡萄牙有哪些弊端_真实移民葡萄牙生活如何  

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