希腊房产政策瞬息万变,政府措施有哪些呢?
从希腊买房移民吸引了许多海外人士的注意后,有许多人去希腊买房子,从而获得更有利的福利及待遇。希腊的房产值得投资吗?现状是什么?
一、希腊房价普遍上涨
在经历了9年的房价下跌后,希腊的房地产市场在经济条件改善和市场扩张措施的推动下,现在又开始强劲增长。在希腊市区,截至2021年第四季度,房价同比上涨9.32%,远高于去年同期的2.35%,是自2006年第四季度以来的最高涨幅。根据希腊银行的数据,扣除通货膨胀因素后,房价上涨了9.39%。2021年第三季度,城市地区房价环比上涨2.23%(实际增长3.46%)。
二、希腊政府颁布积极措施
为了重振房地产市场,希腊政府向非欧盟的投资者提供了购买或租赁价值25万欧元或以上的住房,类似于匈牙利,西班牙和葡萄牙提出的政策。该计划有效期为五年,此外,希腊政府也出台了一些优惠措施来促进房地产市场的发展。
1、暂停支付新建筑许可证的增值税
希腊政府在2021年10月宣布,将暂停支付2006年1月1日之后建造的任何新建筑许可证和未售出房产的增值税,为期三年。
2、降低单一财产税(ENFIA)
个人ENFIA去年下降:价值低于6万欧元的房产下降了30%;27%的房价低于7万欧元;如果房价低于8万欧元,将征收25%的税;价值低于100万欧元的收取20%;价值超过100万欧元的房产将被征收10%的税。到2020年,这一系列利好政策将适用于所有的业主!
各个国家的移民政策每年都瞬息万变,如果你有意向移民到希腊,请立即行动,毕竟机不可失!相关阅读:2020年希腊投资移民快问快答!
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