西班牙购房移民流程及注意事项

近几年，西班牙充分利用起了它自身的优势，外加简单的购房移民政策，这两点使得西班牙购房移民政策发展的非常顺利，吸引了一大批来自世界各地的购房移民人士。因为在这里，不管是生活还是投资，都是非常有优势的。下面就跟飞际西班牙移民专就一起了解一下西班牙的移民流程及注意事项吧！

一、西班牙购房移民流程

1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;

2.签购移民计划书并且缴纳定金;

3.办理律师委托公证书及相关授权；

4.开设西班牙银行账号;

5.回国付清尾款;

6.产权过户，拿到地契;

7.移民材料递交使馆;

8.举家前往西班牙，申请居留;

9.有效性： 1+2+2，可续签居留许可，5年后可申请永久居民留权；

10.家庭团聚计划申请：附属申请人包括：配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请，残疾人除外；

11.居住要求：居留许可在有效期内登陆西班牙一次，无最低居住时间要求；

12.房产出售：在申请人获得永居权PR时，房产方可出售。在临时居留TR期间，若申请人想要出售当前房产，则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权。》》为你推荐： 西班牙移民原来这么简单！只需要满足这些条件就能申请了！  

二、西班牙购房移民注意事项

1、优势地段

以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。

2、周边环境和配套要齐全

房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

3、内部结构及采光要好

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

4、配套物业或门房服务要好

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

5、易出租，租金受益率要高

多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。推荐阅读：移民西班牙新政是什么？西班牙房产投资收益怎样？

以上就是关于西班牙购房移民流程及注意事项的介绍！希望可以对准备申请西班牙移民的朋友们有所帮助！若您还有其他任何关于西班牙移民政策的疑问，都可以联系飞际移民进行咨询！