葡萄牙投资移民市场近两年来异常火爆,而且葡萄牙项目是目前欧洲易获得国籍的移民项目,所以一定会有一些不法中介顺势而生。葡萄牙移民骗局需引起重视!怎样避免葡萄牙移民骗局?
下面是两个葡萄牙移民骗局:
1、行贿官员非法获绿卡
某些不法移民公司勾结移民局高-级官员和公证处伪造文件,使一些不符合移民条件的申请者,或所购房产不符合移民条件的申请者也能顺利获得黄金居留证,此类申请者的后续续签成功率将会大大降低。
2、“阴阳公证书”频现,购房者深受其害
所谓“阴阳证明”实际上就是在买卖过程中故意写低房价,以牟取暴利,一般来说,黑心中介会私下告诉买主:开发商承诺给买主一个小折扣,但作为交换,公证书上的交易价格要写得低些,这样卖主也能少交些税,这种情况,中介只需打一张收条或口头承诺已付款,就能堂而皇之地把这笔钱装进自己的口袋,等买主发现上当受骗后,为时已晚,而且往往因为缺乏证据,这部分私下交易的金额就打了水漂。
怎样避免葡萄牙移民骗局?
一、价格透明的房源是保障
对投资移民来说,zui重要的环节就是购房环节,必-须尽可能通过正规渠道选择房源,选择中介机构自主选房,价格透明,自己有自主选择权。
二、警惕房价波动
对有意或有意写高或写低房价的要求,尤其是由第三方中介机构提出的制定阴阳合同的要求,要慎重。
三、以私下方式交付房款
私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下,因无法证明实际支付的金额,会增加取证和赔款的难度。一定要在专 业的房产律师的协助下进行转款并留底。
切勿贪心因小失大俗话说得好,当中介或开发商做出低于市场价格的承诺时,一定不要着急,三思而后行,多方比对或咨询专 业律师。
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