葡萄牙移民中介公司会有哪些陷阱?

购房移民葡萄牙首 先就要考虑房产的选择，但是葡萄牙当地房产信息众多，陷阱重重，如何在众多陷阱中找到适合自己的房产呢?下面就跟随小编一起去看看葡萄牙移民中介公司有哪些陷阱吧。  

 

　　

　　

因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。专家建议：投资者对机构的推荐项目不要偏听偏信，一定要多方调查，多方综合比较，有可能去实地考察，对房产项目有了解后再做决策!

　　

　　

许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美!举个简单的例子：同样质量、同样标准装修同样面积的房产，放在静安区和放在奉贤区价格会差好几倍，这就是位置陷阱!专家建议：投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察，了解房产的区域特点和实际价值，对当地区域价值有了解后，作为选择的一个参考标准!还是那个例子：同一幢房子，在静安区可能8万一平，在奉贤区可能只有2万一平!

　　

　　

一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，要弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了!

　　

　　

许多公司自身实力有限，没有机会和当地有实力的开发商和律师楼合作，只能选择一些小的机构，来到国内大肆宣传，只考虑要投资者立刻签订合作协议，根本不考虑投资者的长远利益，这为后期项目推进带来很大风险。

　　

　　

专家提醒中国投资者，申请人不要投资期楼，而应多考虑投资现楼，虽然现房价值可能会高一点，但相对而言会更加保险。另外也要留意所投资现楼的市场价值，为避免托高市价，也可聘请国际测量师行评估市值，以减低投资的价值风险。

　　

　　

选择移民中介公司也是非常重要的。不是市场上每一家宣传葡萄牙置业移民项目的公司都可以办理葡萄牙移民。专家建议投资者要谨慎选择合作机构!首先要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，甄别其是否拥有《因私出入境特许经营许可证》执照，以及和出入境管理局给出的准许项目操作的批文。其次还要查询公司过往成功案例，如果一家公司没有实际操作经验，选择和他们合作，都是在浪费成本!还要谨慎看待公司的收费机制：有许多的公司都是先收费后办理，说的是保证工作开展的延续性，其实是公司对自身实力不自信，客户量少的一个表现。  

　　

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