移民葡萄牙后悔？你还是没搞清楚葡萄牙移民购房的技巧

　　小编认为，如果你移民葡萄牙后悔，那么原因很可能是房产的选择不当 ，过于自信。从而忽略了很多在移民购房的过程中的一些注意点。接下来小编就详细给大家介绍一下葡萄牙移民的购买房产的技巧。  

　　

　　

　　葡萄牙并不是一个很大的国家，稍微大城市只有两个，那就是里斯本和波尔图。不过，里斯本的房子已经太贵了，中国买房移民人的蜂拥而至一定程度上引起了现在的局面。目前，波尔图的世面上还存在一些价廉，并且回报合理可观的房产。

　　

　　

　　买房三个靠谱的地点就是院校，地铁和商圈！这比靠近旅游景点，或者郊区的一些所谓酒店式公寓要靠谱的多！当然了，如果景点位于市内，也是可以选择的。就比如，住西单还是长城边，住西单还是颐和园旁边，一样的道理。市中 心的房子，如果买入的时候是当地的市场价，根据这几年欧洲经济的复苏状况来看，未来如果出售的话，大概率是可以卖给本地人赚取一些收益的。

　　

　　

　　公寓，别墅，农场，酒店该怎么选择，一看自己移民的目的，二来还得看自己的预算。毕竟有钱就可以为所欲为，没钱就只能处处受制。

　　

　　1 别墅庄园

　　

　　如果不差钱，而且去葡萄牙是为了安享晚年的，可以选择离城市不远的地方买个别墅，这样开车进城也方便，而且别墅住着更加舒服。

　　

　　2 公寓

　　

　　如果移民不移居的，市内2-3居室的房子就很适合。主要原因就是未来好出手，而且建议不要买太小的房子，一般能买起你的房子的人都不太会考虑小户型的房子。想买小户型的年轻人估计也没钱。

　　

　　

　　除了上文提到的地理位置，房产的具体类型之外，移民葡萄牙买房过程中还有很多需要额外注意的地方，比如建筑质量和年代，以及出租过程中的各种管理费用等，这些也是可能出现套路的地方。

　　

　　1、租赁比

　　

　　很多移民的人不会在葡萄牙当地居住的，房子基本都是用来出租，租赁比是须考虑的重要因素。葡萄牙不管大城市还是小城市，几乎都是旅游胜地，短租市场十分火爆，因此一般通过Airbnb短租的收益率比长租要高，但是缺点在于需要随时管理，各有利弊吧。

　　

　　2、建筑质量和年代

　　

　　在葡萄牙，很多百年以上的老建筑随处可见，并不是越新的房子质量越好。很多能保存很久的房子，定然使用的材料也是很好的，而且这些房子建造之初是需要世代传承的，自然是质量上佳。  

　　

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