欧洲可购房移民国家有哪些？

　　近年来，随着传统主流移民国家的门槛越来越高，尤其像是美国、加拿大等传统移民国家，政策变化令人“揪心”。反之，欧洲移民作为移民界的“后起之秀”。

　　如希腊、葡萄牙、塞浦路斯等，需要的资金并不高，撇除高高在上的英国，去年涨价到100万欧元的爱尔兰和今年3月关停的匈牙利，其他普遍都在30~50万欧元区间，而经济档希腊、马耳他则低至25万欧元就可以起飞。

移民马耳他

　　2015年8月25日马耳他政府颁布了马耳他永 久居留与签证计划MRVP（L.N.288，2015），即马耳他国债移民项目。

　　申请条件：

　　1.主申请人年满18周岁，资产等值50万欧元以上或者年收入等值10万欧元以上；

　　2.无刑事犯罪记录；

　　3.投资25万欧元购买马耳他国债，为期5年。

　　无年龄上限的要求，无从商背景要求，无英语水平要求，无严格资金来源要求，只需保持马耳他居住地址和购买医疗保险，即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他的永 久居留权。

　　获得绿卡后可自由出入26个申根国家，方便商务、旅游、学习和生活。投资成本低，风险小，先审批，后投资，投资国债安全有保障。较快三个月可获绿卡。

移民希腊

　　2013年4月，希腊政府颁布买房移民政策，在希腊境内购买净值25万欧元或以上的房产，主申请人、配偶及21周岁以下子女均可获得希腊永居，截止到2015年5月，该项目已经稳定运营2年多，并且经过国会修订，政策对于申请人的要求越来越宽松。

　　申请条件：

　　主申请人年满18周岁;

　　投资25万欧元购买希腊房产。

　　无需商业背景及资金证明，无语言、学历要求，无居住要求，无需体检，无需面试，仅需25万欧元购房（永 久地产权），可携带配偶，父母（不需要经济独立）及21周岁以下未婚子女一步到位获得希腊永居卡，可自由出入26个申根国。较快2个月即可获得绿卡。

　　近日，希腊政府议会正在商讨，计划于2021年6月中旬开始正式实施，将允许外国人可通过投资债券、股票或银行存款等方式获得5年长期黄金签证。

　　届时，投资人除去房产外，还可通过以下方式获得希腊永居：

　　1.在希腊成立公司、办事处或分支机构，注册资金40万欧元起，但不能为证券投资公司或房地产投资公司。通过在希腊中央证券存管处的非物质化证券系统中创建投资者的个人份额。

　　2.向希腊房地产公司注资40万欧元以上，同时该公司需独自投资于希腊本土。

　　3.购买40万欧元及以上的等额希腊国债、商业基金（基金总资产至少300万欧元并致力于独自投资希腊房地产业）或股票。其中，必须通过希腊的信贷机构购买债券且需持有至少3年时间。

　　4.于希腊本土银行存款40万欧元或以上资金，存款时间不得少于一年并拥有长期储蓄计划。

　　5.投资在希腊经营的公司债券或政府债券至少80万欧元。

移民塞浦路斯

　　塞浦路斯政府2012年8月23日公示：

　　非塞浦路斯公民可通过投资至少30万欧元的房产方式获得塞浦路斯的永 久居留身份；塞浦路斯内政部于2016年2月22日开始实施新政策，塞浦路斯永 久居留许可申请人可携带合法配偶，18岁以下子女、18-25岁未婚、全日制在读、经济不独立的子女，主申请人与其配偶的父母（且对于父母没有年龄限制）一起申请。

　　申请条件：

　　主申请人年满18周岁；

　　无犯罪记录证明；

　　在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产；

　　主申请人提供3万欧元的年收入证明；

　　每个申请家庭在塞银行汇入3万欧元3年定期存款。

　　无需解释资金来源、无需背景调查、无需语言和学历要求、无需面试、没有居住要求，全家三代一步到位获永 久。永 久地契，可世代相传。持有塞浦路斯永居卡，享受与塞浦路斯当地居民同样的社会福利、教育资源和医疗服务等。较快2个月即可获得绿卡。

　　但是，2021年新春伊始，塞浦路斯变政风波接二连三的出现，欧盟议会的议员不断提出各种草案，旨在逐步取消所有欧盟黄金居留，包括永居和公民投资计划。

　　新政主要包含以下要点:

　　1、增加15万欧元捐款。其中7.5万欧元捐款给“创新研发机构”,以及7.5万欧元捐款给“塞浦路斯土地开发机构”；

　　2、从投资者入籍之日起，投资者将被要求保留其投资至少5年；

　　3、18岁以上的申请者必须持有有效的申根签证；

　　4、如果购买的房产已经被另外的CIP （塞浦路斯投资计划）投资者使用，则要求的投资额将从200万欧元增加到250万欧元；

　　5、如果投资者之前提交了在另一个欧盟成员国获得公民身份的申请，但被拒绝，投资者将不被允许通过CIP申请塞浦路斯公民身份；

　　6、任何房地产投资应向当局提供以下文件(自2021年5月15日起生效):

　　✓ 规划许可证；

　　✓ 物业竣工证明书(已竣工物业)。如房产在建中,银行将冻结至少房产总价的5%,而此金额将在房产竣工后才发放给卖方；

　　✓ 需要提供银行豁免，以防投资者购买的房产有抵押

　　7、拟将聘请专业的外国第三方背调机构对申请人进行背景调查。

移民西班牙

　　2013年9月19日西班牙国会正式通过了《企业家法》法案，并且于2013年9月28日在国会官网上以法律形式颁布并实施。

　　该新的企业家法案明确公布：外国投资人实现50万欧元购房投资即可获得西班牙居留，畅行26个申根国。 2015年7月31日，法案更新，投资金额不变，新增利好。申请者首先获得1年签证，签证有效期内登陆即可换取2年有效期居留身份，然后可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次。

　　申请条件：

　　主申请人年满18周岁；

　　无犯罪记录；

　　投资50万欧元购买西班牙房产。

　　购买健康保险、经济来源证明、无年龄上限的要求（18岁以上），无语言水平要求，无资金来源证明；购买房产类型不限，包括公寓、联排别墅、独栋别墅、商铺等，房产具有永 久产权，且房产可出租，取得永居身份后即可自由出售。

　　获得的居留权，可以自由进出26个申根国； 持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商；在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍;整体流程只需4-6个月。

移民葡萄牙

　　2012年10月，葡萄牙“黄金居留计划”正式启动，规定只要购买50万欧元以上房产，即可办理移民，简言之，就是购房入户。

　　申请条件：

　　主申请人年满18周岁;

　　无刑事犯罪记录;

　　投资50万欧元购买葡萄牙房产，投资维持5年以上。

　　一人申请，三代同行，无年龄上限的要求（主申请人18周岁以上），无从商背景要求，无英语水平要求，无资金来源证明；50万欧元自有房产，且拥有永 久产权；主申请人及其配偶和未满18周岁的子女可在两个月内获得葡萄牙居留权。

　　获得居留权后，第一年要求住满7天，接下来的每两年里累计居住至少14天，5年后即可申请永居；获得的居留权签证，可以自由进出26个申根国；较快6个月即可办理成功。

　　葡萄牙黄金居留许可推出的几年时间内，众多国内外投资人通过房产投资获得了身份。在主流的50万欧元房产投资外，黄金居留许可还有其他几种投资申请方式，其中以35万欧元投资指定房产较受欢迎。

　　葡萄牙SEF于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，保证投资期限较低五年，即可申请黄金居留许可。”

　　移民到哪个国家好，不管移民去了那个国家，都已经移民欧洲又贴近了一步。不同需求的人有着不同的选择，但移民并非小事，可以联系专业的移民公司“飞际移民”做咨询参考，以免白忙一场。