主申请人:
1. 年满18周岁;
2. 至少50万欧元的房产投资;
3. 无犯罪记录;
4. 健康保险 ;
5. 在西班牙开设银行账号,NIE号码,房产证等材料 ;
6. 体检合格;
附属申请人:
1、配偶,18岁以下子女,18岁以上经济依赖主申请人的子女,双方父母 ;
2、 无犯罪记录 ;
3、购买健康保险;
4、在大使馆指定医院体检;
咨询服务费
金额:3万人民币(仅供参考)
收取单位:飞际海外通
西班牙房产
金额:50万欧元以上
收取单位:房产开发商或持有人
购房律师费
金额:房款的1.21%
收取单位:律师事务所
授权文件公证
金额:70欧元/人/份(实际费用为准)
收取单位:公证处
房产证公证 &注册登记费
金额:约房价的0.5%(以政府最终出具的收费为准)
收取单位:西班牙政府
交易税(一手房)住宅
金额:房产价值100万欧元以内房产房价的10%,超出部分,另付11%
收取单位:西班牙政府
转让税(二手房)
金额:带租约商铺房价的2.5%;不带租约商铺房价的10%
收取单位:西班牙政府
IBI不动产年度所得税
金额:200-1000欧元/年(每年变化,一般不超过房价的1%)
收取单位:西班牙政府
1
1:申请人赴西班牙考察,选定房产,缴纳定金并签署购房协议。
2
2:申请人授权代理律师并签署授权书,在当地银行开户。
3
3:准备移民申请材料及购房资金。
4
4:代理律师签署正式购房合同,交接地产。
5
5:完成房产注册手续。
6
6:递交申请文件,获得一年内多次往返签证。
7
7:递交2年期居留可申请,获批后登陆西班牙并打指纹,领取居留卡。
1、出行优势:办理西班牙投资移民可以畅行欧洲26个申根国家,同时享受西班牙的公共教育和医疗等福利。
2、教育优势:子女可以随同移民西班牙,享受欧盟国际学校或西班牙免费公立教育,回国参加高考也可以享受华侨生待遇。
3、条件优势:西班牙投资移民无排期、无移民监、无语言要求、不需要经商,可以在当地工作、生活和学习,办理周期仅有4到6个月,一人申请全家移民。
4、产权优势:西班牙投资购房获得永久产权房产,房屋质量高,可以用作自住也可以出租获利。
5、收益优势:西班牙经济恢复发展迅速,房产市场看好,投资收益稳定安全,性价比高。