土耳其首都安卡拉介绍，安卡拉房产价格如何？

因为战争，当时还是首都的伊斯坦布尔面临着极为紧张的局势，为了保护国家安全，土耳其必须要把首都迁出伊斯坦布尔。于是在新都的选择中，这个位于小亚细亚半岛中部的千年古城安卡拉脱颖而出。迁都安卡拉后，土耳其以它为中心修建了多条公路和铁路，与各大城市和港口联在一起。如今的安卡拉是政治、经济、文化、交通和贸易的中心，虽然比不过伊斯坦布尔的经济，但是作为内陆省却力压一众沿海省份成为第二。

安卡拉由于是土国首都，房产均价为6千至8千里拉/平米，最受欢迎的住宅区是埃斯基谢希尔路，与两年前相比这里的物业价格上涨了40％至75％。

持有土耳其房产，所需支付的成本包括：房地产税、出租所得税、维护和管理费用。

1、房地产税

根据不同的建筑，土耳其房地产税税率通常为0.1%至0.6%，这是需要按年支付的。例如，您购买的土耳其房地产价值为40万美元，那么对应的每年房地产税在400美元至2400美元之间。

2、出租所得税

出租土耳其房产所得收入，在扣除维护及管理费用后，应列入个人在土耳其的收入，向土耳其政府缴纳个人所得税。土耳其个人所得税按照超额累进制征收，具体税率如下表。

3、维护和管理费用

市政费：市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格，平均两居室公寓预计在150里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

4、垃圾费：垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。

DASK保险：这项地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积大小而有所不同，70平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目（如火灾、洪流等），可自行购买，无强制要求，但成本也会相应上升。

5、服务费：这个费用类似于我国的公摊水电费，如果在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年300～2000里拉不等。

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