希腊买房移民注意事项有哪些？“商改住”值得买吗？

希腊买房移民新政策已经运行一段时间了，有些人看到还能买25万的房子，又想申请希腊移民了。那么希腊买房移民注意事项有哪些？“商改住”值得买吗？下面就由我们飞际移民专家为大家详细介绍一下吧。

一、希腊买房移民注意事项有哪些？

1、费用

若计划移民希腊，首要条件是需在希腊购置至少价值25万欧元的房产作为投资。此外，申请人还需为全家成员购买医疗保险。在整个移民流程中，还需承担过户费、一次性税费、律师服务费及中介费等额外开支。这些费用构成了移民希腊不可或缺的经济成本。

2、子女年龄

年龄未满21周岁的未成年子女可随父母一同申请希腊永久居留权。但需注意，子女的永居身份有效期至其21周岁时自动终止。

为应对这一挑战，可考虑以下策略：一是将房产转移至子女名下，使其成为主申请人，父母则作为附属申请人继续保留永居身份；二是子女年满21周岁且居留卡即将到期时，可选择申请欧盟永久居留权或加入希腊国籍；三是若子女虽超龄但仍在希腊接受教育，并能提供在读证明，其永居卡有效期可延长至24周岁。

3、房产与身份

在希腊，永久居留权与房产所有权紧密相连。唯有持有房产，方可享受与希腊公民同等的教育、营商及医疗资源。一旦房产出售，永久居留身份立即失效。唯有在取得希腊国籍后，方可自由处置房产。这一规定与其他国家的移民政策存在显著差异。

4、工作

根据希腊移民法案，通过购房投资获得的永久居留权并不等同于工作许可。因此，移民希腊后无法直接在当地就业。

若希望在希腊工作，需由当地雇主为投资人申请工作许可，但申请过程繁琐且材料复杂，获批难度较大。因此，许多中国申请者选择在中国赚取收入，在希腊进行消费，或选择在希腊自主创业。

二、“商改住”值得买吗？

还是值得的。

商改住项目是当前三大板块中投资门槛最低的选项，相较于其他两个板块已将房产投资门槛提升至40万欧元乃至80万欧元，商改住项目依然维持在25万欧元的亲民水平，性价比很高。而且商改住项目并不受地域限制，投资者可以随心所欲地选择雅典市中心的繁华地段、南部富饶的海滨区域、北部热闹的商业街区，甚至是风景如画的爱琴海岛屿，让你的房产坐落在希腊的心脏地带。

飞际移民提醒您，，希腊房地产市场以永久产权闻名遐迩，商改住项目自然也不例外。投资者所获得的产权，不仅能够自己持有享用，更能作为家族遗产传承给后世子孙，确保了投资的长远稳固性。此外，商改住项目多为现房或准现房，交付周期短，大大缩减了投资者的等待时间。同时，这类项目的透明度较高，投资者可以直观地了解改造后的成果及使用状况。

在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。