马耳他买房有哪些误区？马耳他买房移民要注意什么？

近年来，马耳他凭借其永居项目吸引了大量的申请人。马耳他买房有哪些误区？马耳他买房移民要注意什么？下面就由我们飞际移民专家为大家详细介绍吧。

一、马耳他买房误区与注意事项

1、空中权益需明确

在马耳他，楼房上方的空间利用情况需购房者特别关注。通常，顶楼住户可能拥有空中权益，或者该权益由全栋楼业主共同享有。购买时，应明确所购房产是否包含空域建筑权，因为这会影响房产的价格和使用权。

2、交付时间需了解

申请马耳他移民时，永居留地址是重要环节。因此，购房者需明确所购房产的交付时间。一旦移民申请获批，购房者有八个月的时间处理房产购买和过户事宜。

3、购房资格与产权

①购房资格：非欧盟居民在马耳他购房需申请不动产购置许可证，一般六到八周可获批准。特别指定区域的房产可能无需此许可证。

②产权问题：马耳他房产多为永久产权，但也有非永久产权的房产存在。购买时务必询问清楚，非永久产权房产后期可能需要支付地租。

4、额外费用与装修

印花税与公证费：马耳他房产交易需支付5%的印花税，其中预售合同签订时支付1%，剩余4%在房产交割时完成。此外，还需支付房价1-2%左右的公证费。

老房子装修：购买老房子可能需额外投入装修费用，如安装现代化的水暖、WIFI等设施。

二、投资建议

飞际移民提醒您，从投资价值角度考虑，建议马耳他购房申请人选择高租售比、有完整未来规划且受政府支持的房产。这样的房产不仅具备更好的居住条件，还能在未来实现更好的资产增值。

在看完以上的内容后，是否对移民马耳他有了一些了解了呢？如果想了解更多移民马耳他的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。