希腊买房移民十大骗局揭秘，一文详细盘点分析！

众所周知，许多欧洲国家相继取消了黄金居留计划，而希腊黄金签证项目作为一种稀缺的高质量投资移民方式，预计在未来很长一段时间内仍将保持热度，但只要是移民项目，肯定都存在一定的风险，今天飞际移民专家，就根据希腊买房移民十大骗局揭秘这个话题，来给大家仔细揭秘一下！

希腊买房移民十大骗局揭秘

1、房地产价格猫腻

一些无良中介或开发商可能会虚高房价，特别是在热门地区，购房者需要对比多个渠道获取真实的市场信息，并独立估价房地产。

2、面积混乱

希腊的房子算的是使用面积，而在中国则是看分摊面积，因此中介可以以60-80平方米的价格，向不了解情况的申请人，出售50平方米的房子。

3、“包租”猫腻

中介以高租金回报为诱饵，承诺的租金远高于当地平均水平，但是签完合同，房东可能根本拿不到约定的租金，或者房子很难租出去。

4、产权不明确

移民需要确保所购房产，有明确无争议的产权证明，毕竟老二手房可能存在多重抵押、遗产纠纷等问题，必须进行彻底的产权调查。

5、额外费用不透明

除购房款外，移民还应注意税费、律师费、公证费等附加费用，有些机构可能在初始报价中不包括全部费用，导致后期增加额外费用。

6、售后问题

一些无良中介在移民全额支付并签订购房合同后，会要求申请人提供补充购房资金来源证明，否则以影响绿卡办理为由，向移民收取高额紧急费用。

7、资金配置房屋陷阱

中介机构以“返款”诱惑顾客，让顾客以较低的价格购买房屋，但合同上的价格较高，因此存在洗钱嫌疑，可能会导致顾客身份被取消。

8、虚假承诺和资格欺诈

移民机构夸大自己的能力和资源，声称与希腊政府关系密切，可以轻松移民，实际上没有合法资格，反而向移民提供虚假文件和信息。

9、房屋质量问题

购买新房时，应核实建筑商资质和工程验收记录；购买二手房时，反而应考虑维修成本，特别是结构性问题，年龄较长或未披露。

10、移民后不能工作

希腊的购房移民政策允许投资者获得居留权，但不允许他们在希腊工作，如果投资者想在希腊工作，他们需要满足额外的条件和要求。

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