希腊买房移民是坑吗，移民需提早知道！

在希腊买房的移民不能简单地说是“坑”，但是这个项目确实存在一些风险和限制，需要投资者慎重考虑，因此今天飞际移民专家就根据希腊买房移民是坑吗这个话题，来给大家简单盘点一番！

希腊买房移民是坑吗

1、风险和限制

①身份限制：希腊购房移民与传统的“无条件永久居留”不同，申请人获得的是“投资者永久居留许可”。同时投资者身份与房地产绑定，房地产出售，那么希腊身份就自动失效。同时居留许可证有效期为五年，每五年续签一次，而且需要继续持有符合政策标准的房地产资产。

②就业和居住限制：希腊的投资居留许可，不赋予申请人自由就业的权利。因此移民只能自己创业或从事投资相关业务。如果他们想作为员工工作，他们需要另行申请工作签证。另外，持有该居留身份虽然可以免签进入申根区国家，但并不等于拥有在其他欧盟国家长期居留或工作的权利。

③政策调整和信息差异：自2024年以来，希腊政府多次提高购房和移民门槛，并进行区域调整。例如，仅“商改住”房地产保持了25万欧元的购房门槛，而其他的普通住宅至少40万欧元，雅典等核心城区的购房门槛超过80万欧元。有些人因为不了解相关信息，导致资金被骗。

2、优点

①优惠政策：2024年，希腊出台新政策，黄金签证持有人可以自由通过29个申根国家，提高了黄金签证项目的国际竞争力。因此投资者不仅可以长期生活在希腊，还可以享受便捷的跨境流动。

②投资门槛相对较低：与其他欧盟国家几十万甚至几百万欧元的投资门槛相比，希腊项目仍然是“门槛最低、效率最高”的欧盟居住选择之一。即使在2024年雅典等热门地区投资门槛提高后，部分地区仍有40万欧元和25万欧元的购房门槛选择(“商改住”房地产)。

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